💥土地登記為丙種建築用地 46.445坪 房屋為未辦理(保存登計)房屋 年份都市計畫法公布前 但經過多次整修 才為現狀樣子💥
🌊 建基路二段・面海黃金店面／咖啡廳現況・稀有釋出 🌊
本物件位於**建基路二段，坐擁第一排海景視野**，目前規劃並實際經營為咖啡廳使用，地段與條件極為稀有，適合自用、收租或觀光型投資。
✨ 物件亮點
超稀有面寬｜約20多米大面寬
視覺氣勢強、辨識度高，非常適合咖啡廳、景觀餐廳、品牌旗艦店。面海第一排｜永久海景視野
無遮蔽海景，日夜景皆宜，極具觀光與打卡價值。現況咖啡廳使用｜立即營運或轉型彈性高
可無縫承接營業，也可改作餐飲、複合式商業空間、民宿或品牌展示空間。車流、人流穩定｜觀光客必經路線
🌴 周邊觀光資源（步行／短程即達）
海洋科技博物館
潮境公園
八斗子
八斗子彩虹自行車道
週末、假日與觀光旺季人潮明顯，具備長期穩定曝光優勢。
🚤 未來重大建設利多
某大集團與基隆市市政府簽約完成
已規劃於 碧砂漁港 設立
👉 遊艇碼頭＋Outlet 商場
預期將大幅提升高端觀光客層、消費力與整體區域價值性將帶動高端遊憩、消費人潮
區域商業價值與不動產潛力持續看漲
面海第一排＋超大面寬＝不可複製性
觀光成熟區＋重大建設進行中＝未來增值潛力高
現況可營運＋多元用途＝彈性最大化
💎 總結一句話
這不只是一間房子，而是一個結合「海景、觀光、人潮、未來建設」的稀有資產。
面寬夠大、位置夠好、題材夠強，市場上極為少見。
看屋聯繫 林先生 0978 905 976
（電話號碼可直接加Line）
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基隆新豐不動產仲仲介有限公司
營業員字號：（111）429291
經紀人李寶玉基市字第00159號
