🏡 物件概要
登記總坪數：約 18.2 坪
主建物：10.56 坪
附屬建物：2.53 坪
公設：約 5.11 坪（無車位）
樓層位置：2 樓／地上 12 樓、地下 1 樓
屋齡：約 32.7 年
建物結構：鋼筋混凝土，外觀方塊磚
格局：正 1 房 2 廳，房、廁皆有窗，另有陽台空間
房屋現況：空屋，立即可規劃裝潢
持有約 6.6 年，產權單純
✨ 戶別亮點
正一房兩廳，好規劃、不浪費
格局方正實用，一房搭配前後雙廳，
可依需求規劃客廳＋書房、工作室或更大量收納空間。房、廁皆有窗，通風採光佳
即便是小坪數產品，仍保留房間及衛浴開窗設計，
採光、通風優於一般套房，居住舒適度大幅提升。有天然瓦斯、垃圾集中處理
日常開伙方便，不必使用桶裝瓦斯；
社區設有垃圾集中處理，住戶免追垃圾車。後棟戶別，鬧中取靜
遠離主要幹道車流，降低噪音干擾，
享受景安商圈機能，又能保有居家安靜。
📍 生活機能與交通
位處 景安商圈，機能完善，餐飲、超商、小吃林立
鄰近 景安捷運站，雙捷交會（中和新蘆線＋環狀線），通勤便利
路寬約 30 米，門前車流動線順暢
管理費約 1,100 元／月，社區設有警衛管理，時間約 10:00–20:00
鄰近交通：多線聯營公車，可連結板橋、中和、新店等地
學區：中和國中、中和國小
市場採買：大華黃昏市場，生鮮、熟食一次滿足
公園綠地：金山板南公園，散步運動很方便
🔍 重點補充
沿一樓有 增建露台、陽台增建（依實際現況及權狀為準）
✅ 適合族群
想用合理預算卡位 景安雙捷生活圈 的首購族、小資族
在意 房、廁皆有窗、想兼顧採光通風與健康居住的單身或小家庭
想要比套房再大一點、可分出客廳與臥室、又有陽台的自住客
C012 景安陽光大道後棟正 1 房
正一房兩廳、房廁皆有窗、景安捷運商圈機能一次到位，
歡迎來電預約賞屋，親自感受空間與機能的好搭配。
