【物件特色】
🔥距捷運松山機場站550公尺，走路約8分鐘；敦北民權交匯，多線公車停靠，近機場、建國高架，交通四通八達
🔥寬敞客餐廳，大面窗戶面綠蔭；三房皆開窗，動線規劃流暢
🔥日間管理，代收信件包裹；垃圾集中處理，免追垃圾車；電梯換新，使用舒適安全
🔥鄰近市場、學校、公園，周邊機能完善便利
🔥亮麗裝潢，屋況維護佳，面靜巷三房坡平車稀有釋出
[地域介紹]
一、區位位置
民族東路位於台北市松山區西側邊緣，部分路段與中山區交界，屬於典型的「行政區交會帶」。
地理位置介於：
北側：松山機場、濱江街生活圈
南側：南京東路、民權東路商圈
西側：中山區林森北路、建國高架
東側：復興北路、光復北路
👉 屬於市中心但非一線主幹道核心的位置。
二、街廓與環境特色
🔹 街道寬度適中、生活感強
民族東路為東西向道路，車流量穩定但不至於過度壅塞，沿線多為：
中低樓層公寓
早期電梯大樓
少量新式住宅或商辦
🔹 住宅比例高、商業干擾低
不像南京東路、民生東路商業氣息濃厚，民族東路以：
在地居民
上班族
長期自住族群
為主要使用者，居住氛圍相對安靜穩定。
三、生活機能
🛒 日常機能完整
超商、傳統早餐店、便當店
中小型餐廳、小吃
鄰近民權東路、南京東路即可銜接大型商圈
🍽️ 飲食選擇多元
台式小吃、便當
日式料理、海鮮餐廳
不少隱藏版老店分布在巷內
👉 屬於「不用特別出遠門，生活就很方便」的區域。
四、交通條件
🚇 捷運
中山國中站（文湖線）
松山機場站（文湖線）
皆在步行或短距離可達範圍
🚌 公車路網密集
可快速銜接中山、內湖、大安、士林
🚗 開車族友善
鄰近建國高架、市民大道
往市區或外縣市動線清楚
五、區域定位與居住族群
👨👩👧👦 主要族群
在地自住家庭
松山／中山區上班族
空服員、機場相關產業人員
偏好市中心、生活便利但不愛吵雜者
🏠 區域屬性
成熟生活圈
非新興重劃區
房屋以「實用、自住導向」為主
六、重點整理
✔ 市中心位置
✔ 生活機能成熟
✔ 交通便利
✔ 居住環境相對安靜
✔ 房價相較南京、民生主幹道略有彈性
⚠ 非全新街區
【自我介紹】
您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智
會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少
希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」
對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題
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無論您對什麼感興趣，我都會盡力回答您的問題
以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！
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