🏠 新中元年｜潭子榮興商圈高樓大三房
視野佳・空間大・交通到位
📍 台中市潭子區 中山路一段
💰 開價：1,058 萬
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📐 基本資料
• 格局：3 房 2 廳 2 衛 4 陽台
• 樓層：15F / 25F（高樓層）
• 地坪：3.39 坪
• 總建坪：42.32 坪
• 主建坪：24.68 坪
• 附屬建坪：4.88 坪
• 朝向：大門朝東｜落地窗朝西
• 屋齡：31 年（83.12.05）
• 車位：坡道機械車位 B2（下層）
• 管理費：1,642 元 / 月
• 社區案名：新中元年
• 路寬：6 米
• 現況：空屋，可立即交屋
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🌟 物件亮點｜空間與視野是最大優勢
• 高樓層通風佳、視野開闊
• 室內空間大，三房兩廳兩衛配置好用
• 4 陽台，採光、通風、收納彈性高
• 屋主長期自住、屋況維持良好
• 社區規模大、管理穩定
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🏙 生活機能｜榮興商圈就在樓下
• 樓下即為 榮興商圈，食衣住行便利
• 便利商店、餐飲小吃走路可達
• 生活機能成熟，不需長距離移動
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🚆 交通動線
• 近 頭家厝火車站
• 近 松竹火車站、松竹捷運站
• 快速串聯 好市多、大買家、一點利黃昏市場
• 近 台 74 線、國道 4 號，南北通勤便利
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🎒 學區資源
• 頭家國小明星學區
• 就學動線單純，家長安心
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👪 適合這樣的買家
• 想找 潭子大坪數三房 的自住家庭
• 重視 視野、通風與生活機能
• 通勤族需要 鐵路＋捷運＋快速道路
• 可接受機械車位、重視室內空間者
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⚠️ 誠實廣告（請務必詳閱）
• 車位為坡道機械車位（下層），需配合使用規範
• 落地窗朝西，午後西曬 情形建議現場實際感受
• 屋齡 31 年，雖屋況維持佳，仍建議現場評估
• 社區有固定帶看時段：09:00–11:30、13:30–18:00
• 屋主 11 年前購入，非短期買賣
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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原三豐加盟店
凱葳不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0151 號 經紀人：歐銀錄
（91）投縣字第 00046 號｜（109）登字第 376461 號
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📌 一句成交總結
榮興商圈門牌，高樓層大三房，空間、視野、交通一次到位，適合想住得舒適的自住家庭。
