1.寬敞實用的 3+1 房格局 ：總坪數達 44.38 坪，規劃為 3 房 2 廳 2 衛 1 室。多出的「+1 室」可彈性作為書房、儲藏室或遊戲區，極適合有家庭成員或居家辦公需求的買家。此外，「邊間」設計通常意味著擁有雙面採光和優良通風，居住舒適度高。
2.可租汽車位，解決停車需求:雖然物件本身不含車位，但標註「社區可租汽車位」，對於有車族來說，能確保有固定的停車空間，避免在周邊尋找車位的困擾，這在電梯大樓社區中是一項重要的生活機能優勢。
3.交通便利，具備未來增值潛力:社區位於成功街，鄰近鶯歌火車站（步行約 8 分鐘），通勤便利。同時，未來還有三鶯捷運線（施工中）的交通利多，將進一步提升區域的交通機能和房產的長期增值潛力。
4.大型 RC 社區，管理完善:「山河戀」社區總戶數超過 300 戶，屬於中大型社區，通常具備較為完善的物業管理和豐富的公共設施（例如：中庭花園、交誼廳等，具體設施需以社區公告為準），能提供更安全、舒適的居住環境。
5.親近自然，生活品質高:根據社區背景資訊，該建案以鄰近 30 公頃國際夢公園為宣傳重點，意味著住戶可以享有大片的綠地和休閒空間，對於重視運動、散步或親近自然的家庭來說，是提升生活品質的一大優勢。
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經紀人：傅子軒105新北經字第003259號
【更新】行政院於114/9/4拍板，將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，
並回溯自114/9/1生效，有意減緩近期民眾申貸排撥情況。
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▶️利率：一段式利率1.775%（前兩年1.69%，第三年後1.99%）
▶️貸款年限：40年
▶️貸款額度：1000萬
▶️寬限期：5年
▶️申請條件：
1.借款人及其配偶、未成年子女名下皆無房產
2.須完全未使用過相關專案之新貸戶，
轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用。
