區段觀點｜現在的新竹南寮，就是30年前的淡水竹圍
如果熟悉台灣房市歷史
就會知道——「區段成熟前置產」是累積並拉開資產差距的關鍵。
如今對比新竹市區高總價，
南寮，正是新竹年輕工程師可以「置產、成家、累積」的理性選擇。
✨ 社區與基本資料
社區名稱：春福 HI INN
屋齡：約 7.5 年，外觀新穎、管理完善
建坪：37.14 坪（含 B1 平面車位）
格局：2 房 2 廳 1 衛｜邊間戶
樓層：8 樓／15 樓（視野佳、通風好）
總價：1,188 萬（含車位）
車位：B1 坡道平面車位，固定車位免找位
⭐ 物件三大必看亮點
① 邊間＋8樓發財樓層｜採光通風一次到位
邊間戶型，室內更通風、隱私佳
客廳與房間皆有落地窗與陽台，可吹風、可觀景
② 均值大二房｜室內使用空間實在
主建物＋附屬陽台 約 19 坪，坪效好、空間不浪費
開放式廚房設計，視覺放大、動線流暢
臥室皆可放雙人床，格局方正好規劃
③ B1平面車位＋24H管理｜生活品質直接升級
B1 平面汽車位，愛車免風吹雨淋
24 小時物業管理，安全、收發包裹超方便
社區設有垃圾集中／資源回收室，免追垃圾車
🏫 學區與生活機能國小學區：南寮國小
國中學區：南華國中
北區成熟地段，生活機能穩定、居住單純
適合首購族、小家庭、新婚族、科技上班族
📌 總結一句話「屋齡新、邊間、8樓、平面車位、總價親民」
在春福 HI INN 這樣管理口碑好的社區，同類型物件不多，錯過就要等。💬 專業房產顧問
賴稟豐｜永慶不動產 竹北遠百統誠加盟店
結合法律、政策與市場專業背景，
以理性分析與溫度服務，陪您安心選屋、從容成家。
熟悉竹北房市脈絡與土地法規，擅長協助工程師族群、首購家庭與退休族，
找到兼具生活品質與資產安全感的理想居所。🎓 學經歷背景
｜國立台北大學 法律學系 學士
｜國立清華大學 公共政策與管理研究所 碩士
｜前 新竹市政府 簡任秘書
｜前 新竹農產運銷公司 副總經理
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