🏰 【上南崁・竹城采都】吉林路林蔭大道，稀有 4 房公園宅 🌳
總價 1598 萬入住「南崁最美街道」｜公設比僅 24%，空間大升級！
👀 隨著孩子長大，家裡的空間是不是越來越不夠用了？
❌ 三房真的不夠住
孩子需要獨立房間，或是爸媽偶爾來住沒地方睡？想要一間正規的 4 房，讓三代同堂或多口之家也能住得寬敞自在？👨👩👧👦
❌ 不想再買高公設的新房
現在新房子公設比動不動就 34%，買 4 房的錢有一半都在買虛坪？這間房子公設比僅 24%，把錢花在家人實際使用的室內空間，這才叫划算！📉
❌ 對環境要求很高
受夠了擁擠吵雜的街道？嚮往住在有林蔭大道、大公園環繞的優質住宅區，下樓就能優雅散步？🍃
✨ 【竹城采都】上南崁指名度超高的優質社區！ ✨
權狀 48 坪實力派 4 房，坐擁吉林路最精華的生活圈！
✅ 吉林路首排｜上南崁名人巷 💎
• 位於 吉林路，這是南崁人心目中的「仁愛路」！街道寬敞、綠樹成蔭，居住氛圍極佳，是許多機師、空服員與優質家庭的首選地段。
• 社區旁邊就是 吉林公園，過個馬路就像走進森林，隨時享受芬多精。
✅ 稀有低公設 4 房｜空間零浪費 🏠
• 公設比僅 24%！室內主建+附屬約 32 坪，規劃成 4 房 2 廳 2 衛。
• 每一間房間都放得下床，格局方正，沒有浪費的走道，讓全家人都有舒適的私人空間。
✅鄰近雙學區｜贏在起跑點 🎒
• 鄰近 南崁國小 與 南崁國中，優質學風讓家長最放心。
• 孩子走路上學也很方便，省下接送時間，多一點親子相處時光。
✅ 機能與休閒兼具｜完美生活圈
• 休閒運動：步行可達 羊稠森林步道入口 與 南崁國民運動中心，假日爬山、游泳、打球超方便。
• 採買便利：附近就有 黃昏市場 與超市，生活機能超級讚！
📝 Cindy 的「真心話」筆記
這間房子最大的價值，在於它的「地段」與「實在」：
🔸 關於地段：懂南崁的人都知道，吉林路的房子非常保值且釋出稀少。這裡的環境整齊舒服，完全沒有舊市區的擁擠感，住在這裡是一種身份與品味的象徵。
🔸 關於空間：現在要用 1500 多萬買到正 4 房 + 車位，而且還是低公設比，真的非常非常難！雖然屋齡約 22 年，但 竹城建設 的品質口碑一直很好，社區管理也嚴謹（24小時管理）。
🔸 關於生活：您可以想像，早上送完孩子上學，去吉林公園散步，接著到超市買新鮮食材，下午去走走羊稠步道。這種「慢活」的步調，就是上南崁最迷人的地方。
🔥 吉林路上的 4 房車位，這種價格與條件真的不多見！
這是一間能讓您住得很久、很舒服的傳家好宅。
📞 歡迎親臨感受吉林路的林蔭氛圍
王小姐 (Cindy)： 0968-731-280
Line ID： 0973023584
(112)登字第445910號
經紀人：黃惠蓉(110)桃市經字第001835號
公司行號：欣益不動產開發有限公司
