【一】教育資產｜雙敦學區核心加持 直屬敦化國小／敦化國中，一路銜接完整、穩健，區域家長高度認可，優質學區稀缺度高。
【二】捷運連結佳｜多站可用、通勤彈性大 鄰近忠孝敦化站、台北小巨蛋站，輕鬆切換東區、松山與市中心主要樞紐。通勤效率、生活便利性全面拉升，對自住與租客都極具吸引力。（參考 Google Map）
【三】東區商圈直達｜購物餐飲一次到位 步行即可進入東區生活圈、敦化商圈，百貨、精品、連鎖餐飲與特色店家密集。日常消費與休閒娛樂選擇豐富，滿足高頻、多元的城市生活需求。（參考 Google Map）
【四】黃金格局｜方正三房、前後陽台到位 室內配置方正易規劃，三房尺度實用大器。前後陽台保留，採光、通風、收納與生活彈性完整呈現，居住舒適度遠勝一般市區同坪數產品。
【五】成熟社區｜管理完善、生活半徑極短 屬於大型完整社區，管理嚴謹、環境維護佳，中庭花園與公設完善。周邊超商、診所、補習班、餐飲密度高，步行即可完成日常所有需求，居住便利性優異。（參考 Google Map）
