【屋況特色】
🏡 只需2388萬，盡享奢華生活，讓夢想成真！
🏡 舒適新居，居住不到10年，享受現代生活的每一刻！
🌟 高樓層的絕美視野，陽光灑滿每個角落，盡享明亮與開闊的生活！
🏡 寬敞的62.26坪空間，盡享自由與舒適，讓生活更加愜意！
【社區特色】
🏡 這裡是一個溫馨的小型社區，僅有49戶，讓您享受寧靜與親密的生活氛圍！
🏙️ 走進寬敞的接待大堂，享受空中花園的愜意，與會議室的現代優雅碰撞出無限靈感！
🏡 這裡無管理費，讓你享受無憂生活，盡情體驗自由自在的居住樂趣！
🌈歡迎預約看屋，陳冠維誠摯用心服務🌈
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一、自備款怎麼算？
㊙️首先要知道兩件事㊙️
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1、個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，
也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。
2、銀行估價
假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！
自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！
二、買房有哪些成本?
【契 稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等
【印花稅】約2000~3000元
【代書費】約20000元
【潤筆費】約1500元
【實價登錄】約1500元
【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元
【抵押權設定】約5000元
【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬
三、購屋流程?
【下 斡 旋】選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】雙方談定價格後簽約
【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項
【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額
(時間點：簽約後一個多月)
【交 屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)
(時間點：簽約後兩個月)
－－－－－－預約賞屋－－－－－－
🛎️電話：０９５５－１５２－００８
🛎️LINE ID：０９５５１５２００８
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(本人著作編輯，同業們若擷取，請私訊告知)
永義房屋中正藝文喆禮加盟店
經紀業：喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司
經紀人：賴秋美99年桃市經字第000440號
營業員：陳冠維（111）年登字421271號
