🏡【青埔A18・站前新銳｜核心地段二房車位開箱】

✨ 社區概況與規劃
「站前新銳」位於中壢青埔特區青心路，基地面積約 3,100 多坪，規劃地上 19–21 層、地下 4 層，總戶數約 935 戶，涵蓋 住家、店面、辦公室。
其中 純住宅戶數約 700 戶，產品規劃以 2 房 22–27 坪、3 房 32–36 坪 為主，提供剛需與小家庭不同選擇。
社區屋齡僅約 1 年新成屋，外觀新穎，社區氛圍年輕活力。

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🚆 交通地段優勢

• 步行 6–8 分鐘即可抵達 高鐵桃園站＋A18 機場捷運站，通勤雙鐵無縫接軌。
  
• 開車 3 分鐘銜接國道，北上南下皆便利。
  
• 真正的「青埔站前生活圈」，交通與增值力同步到位。
  
  

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🛍 周邊生活機能

• IKEA 就在家門口對面，生活採買超便利。
  
• 鄰近 華泰名品城、新光影城、Xpark 水族館、置地廣場、美術館、青塘園，娛樂、休閒、文藝一次到位。
  
• 未來還有 國泰站前商業廣場 規劃中，增值潛力更加明確。
  
  

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🏠 室內與社區特色

• 格局方正：2–3 房設計，動線流暢，採光佳。
  
• 車位充足：車位配比超過 1:1，平面車位比例高，並預留電動車充電設施。
  
• 公共設施豐富：規劃有戶外泳池、健身房、KTV、圖書室、媽媽教室、桌球室、視聽中心，生活品質加分。
  
• 高樓景觀：面向棟距大，遠眺景觀與採光條件佳。
  
  

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💰 市場行情

目前社區成交均價約 50–55 萬／坪，以青埔站前核心地段來說，屬於性價比高、增值潛力大的區域產品。

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🎯 總結

「站前新銳」結合 站前稀有地段＋完整生活機能＋雙鐵交通優勢，再加上 新成屋＋實惠單價，無論是 自住首購、置產收租、長期投資，都是非常值得關注的優質社區！

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