老客戶專任，貼心提醒同業好友屋主很在意個資法打過去一定會被罵喔~

小葉近幾年成交過15間美秀館及幫客戶管理出租多間美秀館物件，對於社區每一戶的坪數，看出去的景觀，還有格局都非常了解，實價登錄上每一間成交的價格原因都能跟您解說，以及工業宅的優點與缺點，法規相關細節等都可以為您詳細說明，若您有考慮美秀館的物件歡迎找我看屋。

MIHO美秀館為宏堅建設所蓋，基地面積約1240坪總戶數約157戶，分成A、B兩棟大樓，A棟為11樓高，B棟為5樓高，兩棟大樓僅一樓大廳及地下室相連，地下室開挖至地下三層，全區每戶皆為挑高4米5規劃。 

【物件特色】

1. 屋齡15年大型社區，全天優質管理，公設齊全 

2. 近台北企業總部園區，該園區有星宇航空及台塑集團總部近萬人在此就業

3. 近潭美雙語國小，未來東環線捷運等剛性需求

4. 鄰近國道１號及市民高架、環東大道、堤頂大道 

5. 過橋即松山南港區，為內科、南軟、信義區三點中心

【優勢分析】

1. 可用法人名義購買+登記公司工作室等... 

2. 挑高四米五上下可站直，含陽台及夾層增建使用約25坪(大於權狀坪)

3. 台北市要買15年大樓使用25坪至少權狀要買到38坪才有，這間買23坪就有大空間，CP值超高

4. 管理費2776元便宜，全天警衛秘書代收信件包裹(冷藏)，全天垃圾處理，車位可另外租

5. 總價二千萬內，買老公寓不如買有電梯、有社區管理，保值性較佳

歡迎洽【本案專員】葉先生 0976-980-886 Line: 0976980886
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