💎 楊梅核心地標：君邑莫內 | 交通樞紐 x 精華機能宅
🏡 社區基本資訊：
基地規模： 約 1461 坪(大基地開發)
總 戶 數： 216 戶 (207住家 / 9店面)
樓層規劃： 地上 15 層 / 地下3層(RC 鋼筋混凝土)
精選建材： 櫻花三機廚具、TOTO 頂級衛浴、樂奇全熱交換器、長庚生技活水系統
多元公設🌟 豐富休閒設施：氣派接待大廳、中庭花園、會議室、專業健身房、兒童遊戲區、有氧舞蹈空間、室內羽球場
🚀 樞紐紅心：黃金交通三角核心
「君邑莫內」坐擁楊梅最關鍵的交通優勢，實現南來北往的極致便捷
台一線首排（中山北路一段）：座落於楊梅最精華的主幹道生活圈，日常採買、通勤出門皆快速便捷。
國道一號最近： 距離楊梅交流道僅數百公尺，無須繞行，直上國道，大幅縮短通勤時間，輕鬆串聯大台北與中南部。
楊梅車站利多：
近楊梅火車站：楊梅區四大車站中，楊梅火車站為本案最鄰近的重點大站。
未來潛力無限：享有「桃園鐵路地下化延伸至楊梅」的重大交通利多規劃，未來交通價值將更上層樓。
🛒 周邊生活機能：步行 5 分鐘，生活即享
享受走路就到的極致便利，滿足家庭所有需求：
🚶 步行約 5 分鐘生活圈：
大型連鎖： 全聯福利中心、POYA 寶雅
學區商圈： 陽明國中、新農街及金山街商圈
🚗 車程約 5 分鐘黃金圈：
傳統市集： 大成市場
交通要點： 楊梅火車站、國道一號（楊梅交流道）
「君邑莫內」不僅是優雅的居住空間，更是掌握交通、生活、學區的三贏置產標的。輕鬆入主楊梅最核心的黃金地段！
