🔑 買房找黑哥，房事不摸黑，成交好「黑」皮😊
⚡️手慢無！一降再降，屋主殺紅眼！
原開價2198萬 ↘ 現主時1890萬！
🔥銀行估2000萬，我只賣1890萬！
這種好康哪裡找？(單價不到29萬/坪)
🎯 桃園別墅．大園客運園區｜新潤【明日莊園】｜
【社區型透天別墅 × 大樓式管理 × 高CP值生活】
這不是一般的透天，它集結「透天的自由」與「大樓的便利」
讓您同時擁有管理、公設、安全、便利兼具未來增值潛力！
📌 【🔑 物件基本資訊】
❌ 原開價：2198 萬
✅ 現在只要：1890 萬 (📉屋主超有誠意)
建 坪：65.352坪
格 局：5房 3廳 4衛 3陽台 2露臺(1樓有孝親房)
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🌟有管理｜住得安心又便利
🔹 24h 警衛管理：社區出入單純、安全，包裹代收沒煩惱。
🔹 免追垃圾車：設有垃圾集中回收區。
🔹 咖啡交誼廳、親子學習中心、健身房、KTV、棋藝室、兒童室內遊戲區等多元設施。
🔹 品牌建商：上市櫃新潤建設(售服迅速)，全戶防霾紗窗，住得健康。
🏠 【舒適！有天有地大空間】
🔸 五房格局：1樓規劃孝親房(含衛浴及露台)，若無需求拆除
(孝親房拆除後可停 2部車)。
🔸 每層皆有規劃陽台及衛浴，且衛浴皆開窗。
🔸 私密寧靜：獨門獨戶，無樓上樓下噪音干擾。
🔸 超大露臺：7.7坪多功能屋突＋不計坪大露臺，洗曬、休憩都方便。
🌳綠意生活
🔹 本案旁即為萬坪公一公園，鄰近店子埤生態公園，步行可達。
🔹 未來還有大園體育園區（2028年啟用），休閒環境再升級。
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🚗交通便利 × 生活機能全開
🔹 近台61（西濱）
🔹 台二甲［圳頭交流道］，直達國道二號。
🔹 多條幹道通往青埔，不塞不繞路。
🔹 捷運A15大園站已通車，未來延伸「大園觀音線」。
🔹 未來捷運青線預計串聯「桃園中路、大竹、青埔高鐵」等重劃區。
🔹 10分鐘至桃園機場，出差或出國旅遊輕鬆又方便。
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🚀 地段潛力強 × 桃園房市凹陷區
🔸 大園客運園區是目前桃園房市的價值窪地，是房價唯一能低於區域行情的重劃區！
🔸 高 CP 值入場： 區域行情已達 35～40 萬/坪，本案透天開價不到30 萬/坪！輕鬆入主有天有地大空間。
🔸 國家級計畫核心： 緊鄰桃園航空城國家級計畫核心區，未來產業聚集，DHL 等國際物流已進駐，就業機會多。
🔸 長線增值： 鄰近大園科技園區、清大醫療園區，產業、醫療、住宅相互搭配，具備長期增值爆發力！
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📞 賞屋專線
📱 0933-937-007 呂晟毓
👉 歡迎加LINE諮詢
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💡 專業熱忱 用心服務
．從業15年，成交客戶超過200位
．第一屆桃園市優良不動產營業人員
．選擇晟毓，讓您買得放心、住得安心
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📍 錦秴不動產有限公司
永慶不動產｜中路學府公園店
不動產營業員｜呂晟毓 (99)登字第138427號
不動產經紀人｜陳怡臻 (109)桃市經字第001770號
月還款4.9萬（30年）
總售價1,890萬
首付 378萬（20%）
貸款 1,512萬
利息 254.3萬 (1.062%)
