✨中山國中捷運｜錦州街電梯精美三房✨
📌 基本資料（一次看懂）
• 總價：3088萬
• 型態：華廈（有電梯）
• 樓層：5F／B1-7F
• 登記建坪：27.66坪
├ 主建物：20.93坪
├ 附屬建物：3.25坪（陽台等）
└ 公共使用：3.48坪
• 格局：3房2廳2衛
• 屋齡：41.4年
• 朝向：座北朝南
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🏙️ 大環境亮點（保值）
• 北市蛋黃核心｜地段＝抗跌性強
• 完整學區（五常國小、國中）
• 市中心通勤方便
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🚇 中環境亮點（生活好過日）
• 步行可達【中山國中捷運站】
• 近錦州市場、合江商圈｜採買方便
• 榮星花園散步綠地｜紓壓陪小孩跑
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🏠 小環境優勢（房子本身能解痛點）
• 三房雙衛｜避免早上排隊塞廁
• 採光佳、通風好｜改善潮濕陰暗
• 格局方正｜坪效高
• 屋況清爽可用｜不必大改裝
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👨👩👧👦 適合買方
• 小家庭想進台北置產
• 內湖／松山通勤族節省時間成本
• 長輩接送方便 /重視生活便利＋綠地散步者
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🎯 推薦
• 「三房、電梯、捷運都齊備，在北市是稀缺組合！」
• 「不買公設比、轉買實坪，住起來才舒服。」
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