從從容容看屋💎聚合發權美💎游刃有餘大室內💎我是承辦

一、社區概況
地點：台中市南屯區永春東六路437號
建商：聚合發建設
完工屋齡：約 10 年
總戶數：68 戶
樓層規劃：地上 15 層 / 地下 3 層
公設比：約 33%
車位：坡道平面車位

二、社區特色
純住宅規劃，零店面設計
避免商業干擾，維持安靜、私密的居住品質。
中庭景觀 × 完整公設
社區內有中庭花園、健身房、交誼廳、閱讀區與兒童遊戲室，生活節奏可在家中放慢。
建築質感穩定
聚合發建設在台中高端住宅市場具良好口碑，外觀簡約俐落，管理制度完善。
地段優勢明顯
位於南屯七期南側成熟生活圈，鄰近黎明商圈、五權西路、文心森林公園。
快速連結國道一號、74號快速道路，交通便利卻遠離主幹道噪音。
單純社區氛圍
68 戶中型社區，住戶關係穩定，出入單純。

三、生活機能
商圈：黎明路、五權西路、河南路、向上路、多重商圈匯集
交通：近文心路與五權西路，通往台中市區及快速道路均便捷
學區：南屯國小（雙語）／萬和國中
休閒：近文心森林公園、文心秀泰影城

四、市場行情
近一年成交均價：約 34～39 萬／坪
物件主力：三房兩廳、附平面車位
社區維護度：佳，公設保養完整、管理嚴謹

五、投資與自住價值

項目	優勢說明
保值性	南屯成熟生活圈、品牌建商、單純社區設計，抗跌力強。
租賃市場	三房格局受家庭族群歡迎，出租穩定。
自住舒適度	公設豐富、動線良好，生活便利卻不擁擠。