圖/近年迎來最大交屋潮，使得房地合一稅營利事業稅收達創下同期新高。

根據財政部最新資料顯示，今年9月全國營利事業房地合一稅稅收達399.6億元、年增37%，創下歷年同期新高；反觀個人房地合一稅9月稅收僅44.5億元、年減3成。專家表示，主因推測與企業購置不動產經營有關，加上在近年交屋潮帶動下，開發商仍得繳房地合一稅，也讓稅收走高；自然人稅收衰退則受到打炒房政策下的買氣熄火影響。

｜交屋潮帶動法人創高 打炒房使個人衰退

根據《聯合報》報導，今年9月全國房地合一稅稅收、代表公司法人的營利事業房地合一稅稅收明顯走高，達到399.6億元、年增37%，寫下歷年同期新高紀錄；但個人房地合一稅稅收僅44.5億元，年減3成，主因去年第7波信用管制措施前、房市交投熱絡，個人與營利事業的房地合一稅收衝上千億元的歷史新高，不過今年因打炒房政策讓房市買氣緊縮，市場交易量大幅萎縮，使今年各月的個人房地合一稅多呈衰退。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年營利事業的房地合一稅收創新高，推測有兩大原因，一為可能與企業購置不動產經營等行為有關，其次或受近年大量交屋潮帶動，開發商也要繳房地合一稅收，雖然市場交易清淡，但仍讓營利事業房地合一稅收走高，使今年度的營利事業房地合一稅收寫下新高的400億元，推估今年全年個人與營利事業的房地合一稅收將挑戰900億元。

｜法人新北、高雄年增明顯 個人僅新北正成長

進一步觀察今年9月六都營利事業房地合一稅收變化，其中以新北市、高雄市稅收成長最為顯著，分別為年增67%與57%，推測與開發商繳納房地合一稅與商用不動產交易有關；台北市則是營利事業房地合一稅繳稅王，以118.3億元位居全國之冠，其餘如桃園市、台中市與台南市均呈2成以上增幅，顯示法人市場普遍熱絡。

反觀六都的個人房地合一稅，今年9月全國整體稅收年減約3成，除新北市小幅成長6%之外，其餘五都均呈現衰退，其中又以台北市、高雄市跌幅最大，各為年減43%、39%，顯示市場觀望氣氛與房價來到高點影響，經政府政策調控後，市場交易動能明顯降溫。