圖/在「300億元中央擴大租金補貼專案」上路後，今年首季申請租補的熱門行政區，由桃園市中壢區的2.5萬件奪冠。

根據台灣房屋集團趨勢中心觀察內政部租金補貼資訊，今年Q1全台補貼戶數共52.5萬筆，較去年同期增加14.6萬筆，六都租約件數以台中14.7萬件最多，申請租補熱區則以桃園中壢區的2.5萬件奪冠。專家表示，租補政策免房東同意或提供資訊，因此申請人數逐年增加，而中壢區涵蓋許多重劃區、亦鄰近多個工業區，均吸引不少家庭與就業族群，自然也帶動當地租屋市場。

｜台中租約數全台最多 中壢成租補族最熱行政區

台灣房屋集團趨勢中心彙整內政部租金補助資訊，今年Q1全台補貼核撥戶數為52.5萬筆、相比去年同期增加14.6萬筆，且去年Q1的年增量也達13.9萬筆，顯示在政府逐漸放寬租補條件，以及提供房東各項稅賦優惠後，民眾響應租補政策意願也隨之大增。

觀察數據，六都中以台中市租屋契約件數最多、達14.7萬件，其次為新北市10.1萬件；細看各都申請租補的熱門行政區，桃園市中壢區以2.5萬件居冠，其次為台中市西屯區2.1萬件，此外，高雄市三民區也以1.6萬筆超越新北市房價親民的淡水區。

台灣房屋中壢平鎮直營店店長吳智忠表示，中壢區涵蓋了海華特區、青埔特區與過嶺重劃區等，租屋熱區集中在明星學區周邊、捷運沿線至A22老街溪站、中壢車站周邊及新興重劃區內。熱門物件如海華商圈的中古電梯大樓，2房月租2.3~2.6萬元、3房月租3萬元上下；過嶺重劃區內的電梯大樓在10年內，物件相當新穎，2~3房租金在2~2.5萬元左右，區內機能完整且鄰近幼獅、觀音、中壢等工業區，吸引有學區需求的家庭與就業族群，帶動穩定租屋市場需求。

｜單身族群為租補族大宗 租金行情相較市場略低

另外，從租屋熱區的租金中位數來看，台北市士林區1.2萬元、新北市板橋區1.3萬元，多屬區域中的隔間套房行情，顯示申請租補的租客應以單身人士為大宗。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，行政院自2022年起實施「300億元中央擴大租金補貼專案」，大幅提高租補戶數，受惠對象也擴及學生，加上政策免房東同意或提供資訊，申請補貼人數逐年增加，其中租屋市場以單身人口比例較高，其次為年輕夫妻，因此多半是小坪數住家或位於高CP值房價區的物件，且年滿18歲即可申請，包括大學生租屋，因此租金價格通常較整體租賃市場行情略低。

第一建經研究中心副理張菱育指出，從租金補貼的分布來看，台中以南的區域租金中位數普遍不到8千元，負擔相對北部輕鬆，承租房型多為套房及雅房，尤其大專院校周邊、國中小學區及產業園區附近的租屋需求相對穩定，申請租補後，不少租客每月實際支出甚至不用5千元，有效降低租金壓力並提升居住品質。

張菱育補充，隨著租補越來越普及，房東成為「公益出租人」可享多重稅負優惠，如房屋稅率可比照自用住宅降至1.2%、每月租金收入中還有最高1.5萬元的免所得稅優惠，超過部分亦可列成本扣抵；若房東加入社會住宅包租代管計畫，還可申請修繕補助，如維修或更換設備、瓦斯偵測器等，最高每年補助1萬元、最長補助3年，並由業者協助管理維護，政策利多也提高屋主釋出空屋意願，促使租屋市場更加活絡。