【物件資料】
🎈社區:吉美水豔
🎈門牌:新北市三重區環河北路三段398號2樓
🎈樓層:2樓/共14層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪40.86坪【住家用】
🎈附屬坪7.65坪
🎈停車坪8.54坪
🎈公設坪19.75坪
🎈土地坪:14.15 坪【住宅區■114年公告現值：203000元/㎡】合計：46.79㎡
🎈點交情形:點交(債務人在場，據稱為自住使用)
🎈拍賣原因:《清償債務》
🎈投標地點:新北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓112年08月成交(46.4萬/坪)已2年無交易記錄
🎈第一拍底價:3,900.0萬(50.8萬/坪)
🎈第二拍預估:3,120.0萬(40.6萬/坪)
🎈第三拍預估;2,496.0萬(32.5萬/坪)
【生活機能】
✅社區正對 親水公園（淡水河畔公園），帶來開闊視野與綠意環境
✅集賢環保公園位於附近，面積達4.75公頃，是重蘆地區大型城市綠地，但目前因建設暫時關閉，預計2029年完工開放。
✅鄰近 五華國小 與 碧華國中，以及 新北高中，教育資源完整
✅周邊採買便利，包括家樂福蘆洲店約步行十分鐘可至，附近也有五華街商圈與碧華布街文創商圈等
✅除淡水河岸及親水公園外，還有溪美大排與周邊小型公園提供休憩與騎行環境 。
✅不遠處的 三和夜市 是當地知名夜市，擁有豐富小吃選擇，熱鬧非凡
【交通機能】
🚘雖目前捷運尚未通車，但重劃區交通規劃完善。
🚘未來捷運:Y25分子尾站，600公尺，步行9分鐘
🚘重陽大橋連接三重與台北士林，是往返台北的重要橋
【法拍之道，專業為鑰】
🟠 標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
🟠 標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。
🟠 標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆 經紀人：林桂英 北市經證第1243號
🏆 營業員：劉怡吟 111年登字419331號
🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)
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🎈門牌:新北市三重區環河北路三段398號2樓
🎈樓層:2樓/共14層樓(鋼筋混凝土造)
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🎈附屬坪7.65坪
🎈停車坪8.54坪
🎈公設坪19.75坪
🎈土地坪:14.15 坪【住宅區■114年公告現值：203000元/㎡】合計：46.79㎡
🎈點交情形:點交(債務人在場，據稱為自住使用)
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🎈實價登錄:同棟大樓112年08月成交(46.4萬/坪)已2年無交易記錄
🎈第一拍底價:3,900.0萬(50.8萬/坪)
🎈第二拍預估:3,120.0萬(40.6萬/坪)
🎈第三拍預估;2,496.0萬(32.5萬/坪)
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✅集賢環保公園位於附近，面積達4.75公頃，是重蘆地區大型城市綠地，但目前因建設暫時關閉，預計2029年完工開放。
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