📐建物資訊：

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  地坪：19.05坪
  
  
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  建坪：31.11坪
  
  
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  格局：4房2廳3衛
  
  
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  樓層：1樓＋夾層＋2樓（3樓開放空間有雨遮）
  
  
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  面寬：4米｜深度：11米
  
  
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  臨路：6米｜門前可停車
  
  
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  屋齡：39年｜朝向：座南朝北
  
  

✨ 物件特色

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  位於水湳市場生活圈，採買便利，日常機能一應俱全。
  
  
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  鄰近文心中清捷運站，5分鐘車程即可抵達，通勤交通超方便。
  
  
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  10分鐘上中清交流道，無論市區或高速路網都快速直達。
  
  
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  北屯、西屯交界，坐擁水湳經貿園區、逢甲商圈，未來增值潛力高。
  
  
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  鬧中取靜，靜巷環境，遠離主幹道噪音，居住品質佳。
  
  
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  鄰近中平公園、文修公園，親子休閒、散步遛狗好選擇。
  
  
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  學區完整：大鵬國小、中山國中，孩子上學便利。
  
  
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  門前6米巷道＋自家停車位，進出方便無抗性。
  
  
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  格局方正、屋況空屋，隨時可規劃翻新，輕鬆打造理想生活空間。
  
  

💡 適合族群建議

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  👨‍👩‍👧‍👦 三代同堂自住：地點生活便利，附近市場、公園、學校皆齊備。
  
  
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  🏢 置產收租：距捷運站近，未來水湳經貿園區帶來龐大租屋需求。
  
  
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  🏡 換屋族群：市中心透天，門前可停車，升級生活品質。
  
  
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  💹 投資眼光買家：西屯、水湳核心地段，增值潛力明確。