直接協調屋主，99%廣告刊登仲介根本不認識屋主只是同事友店案件，事半功倍價格又貴。
本人直接協調屋主本人，有數百萬乃至千萬談價空間，歡迎意者買方看屋談價。
SC鋼骨，高樓景觀10樓,6年新屋齡，後棟安靜，景觀佳。
＞此社區有二面，1面面南京東路，1面面後面國小，此案為較安靜面後面國小寧靜。
＞本社區地下開挖5層，本案車位是位最方便的地下二層超大車位（地下1層無住戶車位，是訪客停車位及垃圾處理）
現況標準4房2廳2衞浴及前後二陽台
售案位，後棟面公園及遠看國小（社區前棟正面南京東路）
SC鋼骨鋼筋混凝土
（一般社區多為RC鋼筋混凝土），打入岩盤制震，建築主結構採美國一級TAYLOR DEVICE制震系統。
6年屋齡～公設比僅28％
（一般10年內社區公設比皆35％起跳。）
@該社區地上24層地下5層，總户數102户，99％全數已入住，一般6年屋齡社區都有很多出售轉售，此社區相當少見，在售。
【＞地下開挖5層，地下2345樓是住戶停車場，地下1層是公設區及垃圾集中區及機車停車場及五個訪客停車位及卸貨區。
停車場車道，為雙車道，無需等紅綠燈，寬敞雙車道進出同時】
＞本售案所配車位，是最方便的地下二層
社區前棟正面南京東路二段，後棟面靜巷公園，本售案為後棟10樓安靜無車聲吵雜。
基地548坪方正基地，公設齊全，但公設比僅28％
（ㄧ般15年內房屋公設比皆33～35％，且多數社區內無設施但高公設）
公設齊全：
社區入口1樓大廳挑高7.5米
頂樓空中綠意涼亭魚池空中花園（101跨年煙火直接觀賞）
頂樓廚房
健身房/交誼廳/韻律教室/KTV/桌球室
@單層二部高速電梯，另有1部載貨專用電梯
松江南京站1號出口200公尺步行2分鐘內～站在捷運出口，就可以看到本大樓
（捷運松江南京站，為雙捷運交會～新店松山線＆新蘆中和線交會）
社區正前方南京東路公車數十路。
1.30年老字號建設公司興建,名建築師陳傳宗作品
2.社區大門位旁邊靜巷，社區後方30公尺為仁德公園。
3.大樓外觀石材名宅
4.屋齡6年，社區單純總戶數102戶
（管理費相對便宜）
社區四週退縮8米，全社區皆四房格局，户户邊間，單層四戶
20～24層為117坪大坪數户，社區住戶皆各行業專業人士，住戶品質高。
【本售案，位10樓，後棟安靜】
5.地上24層地下5層建築，三面採光，24小時專人飯店式管理.
6.本社區地下有五層
（B1為公設及訪客停車位及機車停車場，B2~B5為汽車停車場）
本案配屬1個坡道平面車位，位地下二層
@@售案
位10樓，公設比僅28％
現況【標準4房2廳2衛前後二陽台～所有廁所及房間都有對外窗】
@社區特色:
知名【市立長安國中（雙語）】【吉林國小】雙額滿學區。
社區整棟花崗岩，社區24小時專人警衛
社區前後棟二種坪數，無其他小坪數規劃，社區管理相對穩定。
樓地板樓高3.5米（中空樓板）
交通及環境：
位南京東路商圈/全聯福利中心在社區正前方對面。
本屋已有雅致裝潢,買家購後要立即進住可,若要自行再裝潢也可所有房間4間都有對外窗，二衛浴有對外窗，通風非常好，二套衛浴都是全套乾濕分離，電腦馬桶。生活機能佳，附近食衣住行都方便，單純環境佳，鄰近超商/診所/郵局/全聯福利中心等皆社區旁，安靜的住家環境中不失生活便利
@@請速電洽0935-299-770戴先生(或加line聯繫,本人Line帳號:54david)詢問中信房屋大直加盟店森博不動產經紀有限公司不動產經紀人: 呂一新(89)北市經證字第00146號
