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原始格局為3房，現況為兩房
• 格局方正，採光通風良好
• 社區環境單純，住戶穩定
• 適合首購族、自住退休、投資收租皆宜！
• 格局方正，採光通風良好
- 免管理費、🅿️停車位$1700/月；一年登記一次，只要有續繳就會有位置
- 社區有公基金、24小時管理員，但沒有幫忙收包裹、倒垃圾 「社區附近，有可以丟垃圾集中區」
- 社區有清潔人員維護打掃
- 總幹事、主委、依區權人會議開會討論協助各項社區住戶討論議題
- 方位「坐東朝西」
- 社區環境單純，住戶穩定
- 適合首購族、自住退休、鄰居素質好、環境清幽，投資收租皆宜！
特色｜交通便捷、生活圈成熟、總價親民、低公設低管理費
物件資訊
原三房，裝潢成二房(超大主臥室空間)；水電管線104年底左右，有更新。
社區免繳管理費，有公基金;社區有停車位$1700月
權狀31.36坪 主建物20.85 坪 共用部分7.79 坪（公設比約25%）附屬建物2.72 坪 土地坪數6.28 坪
地理位置環境介紹 🚍 交通方式分析
士林重陽國宅位於交通便利的社子生活圈，鄰近重陽橋，方便通往新北市三重區。
🚝未來捷運環狀線北環段的規劃將進一步提升交通便利性( Y24社子站預定2028完工)預估步行五分鐘可達
🚗開車與快速道路
國道環河北路交流道1分鐘可達。
國道重慶北路交流道3分鐘可迅速前往高速公路
🚌社區周邊有多條公車路線，提供便利的公共交通選擇。
🎓 學區分析
社區所屬的國小和國中學區均提供雙語教學環境，為居民子女提供良好的教育資源。
🏫 國小學區
• 葫蘆國小（雙語）：社區所屬國小學區，提供雙語教學環境 。
🏫 國中學區
• 士林國中（雙語）：社區所屬國中學區之一，提供雙語教學環境 。
• 陽明高中國中部（雙語）：社區所屬國中學區之一，提供雙語教學環境 。
• 重慶國中（雙語）：社區所屬國中學區之一，提供雙語教學環境 。
( 具體學區範圍可參考士林區公所公布的最新學區資訊 )
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(盆栽、裝置藝術、軟裝打造家的溫度)
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