中科、新市政、經貿園區

核心金三角新勢力


七期新市政中心在左、經貿園區的發展在右，以100米林蔭大道直達中科，西屯區逢甲商圈生活便利、商圈發展完備，隱身在公園邊的靜巷，靜靜享受千坪公園的靜與淨，中科豪宅新聚落輪廓已現！



逢甲十二期黃金特區

制音．淨域．輕豪宅


🌟 元城三穗 | 社區介紹



📌 社區基本資料



建設公司：元城建設

基地面積：約 860 坪

格局規劃：均質三~四房

樓層規劃：地上 9–12 樓 / 地下 3 樓

總戶數：94 戶

公設比：約 30%

單層樓高：1 樓 4 米 / 標準層 3.1 米

管理方式：24 小時物業管理、三進式門禁、車道防脅迫安全系統

地址：台中市西屯區逢明街 89 號

🏗️ 建材配備



中空制音樓板（降低樓層間噪音）

60×60 公分拋光石英磚地坪

虹膜辨識門廳系統

單層排氣、封閉式管道間（減少氣味傳遞）

15 公分雙層鋼筋外牆與隔戶牆

8 公分玻璃氣密窗

防火鋼木門

22.5 公分中空樓板（圖書館級隔音）

🏡 社區特色



地段優勢：位於逢甲公園旁、近逢甲商圈、12期重劃區

步行逢甲夜市約 7 分鐘、至善國中、菜市場 3 分鐘

車程 2–5 分鐘可達中彰快速道路、七期新市政中心、新光三越、大遠百

鄰近高鐵、機場、中港與中清交流道





社區規劃：



一字型與 L 型共三棟建築



多數戶三面採光，主臥衛浴皆有開窗





全案深窗設計、節能減碳



公設空間：



中庭設有水池、植栽、鏤空牆、游泳池





17 項休閒設施、一樓門廳落地窗採光佳



🌳 周邊環境





公園綠地：逢甲公園、文修公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園



學區：上安國小、上石國小、西屯國小、至善國中、逢甲大學





商圈生活：逢甲商圈、大學城、文教氣息濃厚



未來發展：





水湳經貿園區啟動，形成與七期雙核心



12期重劃區地價上揚、科技新貴進駐



規劃 73 公頃綠地、生態環保公園



🎨 產品定位





新古典 Art Deco 外觀



高自住率社區、稀有釋出



強調「靜、淨、綠」的居住品質



專為換屋、高品質購屋族群打造的大坪數產品



台中少數使用中空樓板的豪宅案



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