案件介紹︰

🌈房屋已查封.無法看屋內

超低公設比，完善公共設施;

樓下店家林立，生活商圈便利

24H保全管理，管理基金充足;

社區活動多元，人情味濃厚。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付票款》

1.本件標的建物假扣押查封時無人在場，因門鎖為電子鎖，鎖匠表

示無法開鎖進入，建物目前使用情形不明。

2.另經函囑轄區警察訪查，據社區保全表示已逾半年未見債務人。

惟本件標的建物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後

俾決定是否應買。

3.本件如轄區警察查報無人使用屬實，則拍定後點交；如果不實，

現仍有第三人於查封前已合法占有者，則拍定後不點交，請應買

人注意並自行查明使用情形。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/06/18 【1039萬】點交→流標

第2拍 114/07/16 【831.2萬】→待拍

第3拍 000/00/00 【665萬】→時間未定



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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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