案名：仁仁愛。三房車位

地址：新北市三重區仁義街79巷

委託價：改開２８９０萬(單坪76.56萬)

權狀：34.48+11.17坪B2坡平車位(109號)

格局：3房2廳2衛2陽台

樓層：14/15樓

管理費：4048元/月



特色

。仁義重劃區高樓層稀有釋出

。棟距遠、採光棒

。3房2廳2衛2陽台，房間皆有對外窗

。仁義重劃區往士林方便，具未來性

。全聯、7-11採買超方便

。環河北路出入台北市超方便



🚗 一、交通串聯北市便捷



毗鄰重陽橋與國道一號，開車約10–15分鐘即可抵達士林或圓山生活圈，對習慣開車通勤的族群是大加分 。



🏘️ 二、純住宅規劃、開發快速



占地約22公頃、自辦重劃，約70％為住宅、30％為公共設施，規劃單純，且因面積小、開發快，建設成熟度較高 。



已完工包含道路、公園與全聯旗艦店等，日常生活機能已到位 。



🛍️ 三、成熟商圈生活配套



緊臨仁義街、五華街、仁愛街商圈，擁有傳統小吃、超市、日常店家，例如全聯旗艦店（550坪）已進駐區內 。



靠近重陽重劃區家樂福，生活採買非常便利 。



🌿 四、低密度環境與河岸綠帶



公共設施包括綠地公園及校地預定地，高速公路旁設緩衝綠帶隔離塵囂。



鄰近淡水河河岸景觀，人行陸橋往堤外公園，施工中。



💰 五、價格CP值高、吸引首購與北市客 。



吸引不少台北市親子族、小資族跨橋購屋為自住或置產。



🔍 優勢總結



交通便捷 過橋即達士林、連結國道一號，捷運題材陸續到位

環境安靜 純住宅區、低密度、綠帶隔離公路噪音

機能完善 商圈、超市、綠地、公園已到位，生活無虞

CP值高 房價仍偏低，成長空間大，投資與自住都吸睛

開發速度快 小面積、自辦重劃，建設成熟迅速



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