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此案獨特推薦

1、文山區精華地段好屋稀有釋出，區域指標建案

2、3+1房格局2衛，可規劃4房使用。

3、樓板高3.2米，舒適不壓迫。社區有清潔人員打掃環境，專人收垃圾，用心呵護環境

4、陰雨天不開燈也能表現採光佳！每間房間皆有窗戶。

5、離塵不離城，靜巷內，社區外觀二丁掛呈現不失典雅

6、木柵生活商圈，機能超好。鄰近有木柵傳統市場、全聯等可採買、生活便利性及高;商店林立。

7、文山區文教區書香氣息濃厚，環境宜人、不框架的讓孩子成長，讓孩子贏在起跑點

8、地點佳、交通便利、完全滿足食衣住行育樂的好房子！千萬別錯過



【建案及社區規劃】

1、建案規劃 基地面積約360坪，總樓高地上7樓，平面、機械車位規劃。全區戶數60戶，為三拼規劃

2、管理費 目前規劃含汽車清潔費

3、土地使用分區純住宅規劃，第三種住宅

【市場利多】

1、木柵生活圈，食衣住行滿足

群山倚靠、眺望河濱，這就是木柵生活區，舒適宜人。木柵生活商圈內五臟俱全的生活機能，政府機構齊全文山戶政事務所、行政中心、農會及銀行等、採買機能主要仰賴保儀路的木柵傳統市場，該處名店雲集，販售各類海鮮、肉品及生鮮蔬果等，獨有洞天的木柵商圈安靜適合居住、通往市區聯外道路15分鐘可抵達。往知名的深坑老街也是不到15分鐘的距離、往新店小碧潭IKEA及京站也是約15分鐘的距離。



2、河濱綠地多，疫情後生活好舒適

景美溪右岸寶橋至景美橋即為木柵河濱公園，面積約9.7公頃，明顯的大石標誌與其他河濱公園截然不同。木柵河濱公園佔地不廣，但園內大樹成蔭，小小的綠色隧道下有休閒椅可臥聽夏日蟬鳴，步道旁的青青綠草中，躲藏著許許多多的含羞草，細嫩的葉片半開半閉。園內休閒設施應有盡有，除溜冰場、羽球場、籃球場外，還有兒童喜愛的搖搖木馬。



3、未來捷運『南環線』

南環段路線自文湖線動物園站起採地下方式沿新光路穿越山區接秀明路二段，經政治大學校內四維道，穿越景美溪後行經木新路再接木柵路、穿越景美溪沿新店榮工廠地周邊地區工業區旁之防汛道路，續西行於民權路與第一階段路線大坪林站銜接並可轉乘新店線，全長約5.73公里，規劃設置6座地下車站（不包括Y6大坪林站），採中運量捷運系統以地下方式興建。



4、2023年開幕，一橋之隔『裕隆城』

「新店裕隆城」內部營業面積高達到1.9萬坪，將是全台最大間的誠品，除了書籍、文具之外，另有知名品牌進駐，還有多間餐飲餐廳。商業區目前規劃總樓高8樓、地下3層，總計有4.3萬坪。從地下1樓到4樓皆為誠品商場、5、6樓為商場，7、8樓為影城，將結合商業、科技、生活、人文等元素，並打造誠品自營主題、7大業種商品區域，可望打造成為新北的「六本木」也一起帶動周遭商圈。





【地理位置.聯外交通】

聯外道路方便，距離公館、信義區約15分鐘左右的車程，往西可經木新路到七張站、大坪林，往東也有萬芳交流道接至信義快速道路至信義計畫區







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您好我是蔣宜芸小芸，很高興能認識您。小芸就讀護理七年轉戰業務有12年的經驗。

在不動產服務也將近8年的時間。

曾經有護理及旅遊業服務經驗的我，非常喜歡與人相處。

9-10年前有機會讓自己壯遊去。踏上背包客旅遊環球40天，途中去了美國、歐洲、英國、西班牙、東南亞。也看到了極光！小芸認為不同的旅途中開拓的視野總是能回到自己生命裡，讓自己的生活心靈更熱情呢！



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**2023年8月1日上路，『新青安貸款』**

內容：於貸款額度提高至1000萬，而貸款年限提高至40年、寬限期5年。

對象：年滿18歲以上，購屋者的配偶與子女名下都沒有自有住宅，都可以申辦這項優惠房貸。

<值得留意的是，此項貸款也並非限定第一次買房的首購族，只要符合貸款的資格條件，無論是第一次購屋，或是以前有房屋但已出售或轉讓，同樣可以辦理>

計息方式：一經選定就不可變更。

一段式機動利率：1.775％。

二段式機動利率：前兩年1.565％、第三年後1.865％

混合式固定利率：第一年1.745％。，第二年1.845％、第三年起1.865％



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