總價只要 💰998 萬，即可入主淡水生活機能與學區核心圈！

本案位於淡水區新民街，坐落書香大第社區，高樓層東北朝向、通風採光俱佳，房型方正舒適，保留絕佳改造潛力。



📍物件亮點

🔹四房兩廳兩衛稀有格局，適合三代同堂、育兒家庭

🔹兩間衛浴皆有對外窗，採光通風好

🔹主建物近 24 坪，格局方正無浪費

🔹社區管理完善，月繳管理費僅 $1700，公設豐富

🔹鄰近新興國小、淡水國中、正德國中，優質學區宅

🔹對面即為全聯福利中心，生活採買便利

🔹鄰近運動公園與運河，自住休閒兩相宜



📊物件資訊

✅總價：998 萬（單價約 25.11 萬／坪）

✅格局：4 房／2 廳／2 衛

✅建物坪數：39.752 坪（主建物 23.967 坪）

✅樓層：10 樓／共 10 樓

✅屋齡：約 28.3 年

✅土地登記：7.083 坪

✅管理費：月繳 $1700

✅無車位，周邊租車位機會高



📌專業經紀人員：趙黃銳 (0933574551)

📲Line ID：huangray

📌經紀人：鍾晴 (104) 新北經字第003169號

🏅有巢氏房屋 淡水微笑濱海加盟店

🏠經紀業名稱：富貴之家房屋開發服務有限公司

🎯2024年店頭業績突破3,000萬，專業用心值得信賴



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