水蓮山莊美景三房+車位【住商Adam】



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🌟【視野無限，生活有光】

在繁忙的城市中，您是否渴望一處能眺望綠意山景、遠離塵囂又機能便利的家？

這間位於汐止「水蓮山莊」的美景三房，讓生活多一點靜謐、多一點品質，為您與家人創造一個真正放鬆的居所。



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▪︎基本資訊



✅️總價：1798萬

✅️格局：3房2廳1衛

✅️樓層：11F / 25F

✅️坪數：46.60坪

✅️車位坪數：7.45坪

✅️路段：新北市汐止區湖前街

✅️屋齡：約25.4年（完工日88/12/2）

✅️管理費：2667元／月（24小時管理）



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｜稀有三房格局，空間寬敞實用

｜社區巴士接駁，直達南港展覽館與東湖站

｜高樓層景觀視野，早晨即有陽光灑落

｜中庭綠意與步道，宛如置身渡假山莊

｜社區附設商店街，便利性大幅提升

｜生活圈成熟，交通生活一應俱全



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▪︎周遭交通條件（Google地圖參考）



● 國道三號汐止系統交流道：車程約9分鐘

● 國道一號五堵交流道：車程約9分鐘

● 南港展覽館捷運站：社區巴士直達

● 東湖捷運站：社區巴士直達

● 公車站【水蓮山莊】：步行約5分鐘



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▪︎生活機能（Google地圖參考）



● 金龍市場：騎車約7分鐘

● 全聯福利中心：車程約7分鐘

● 金龍湖公園：騎車約7分鐘

● 便利商店：步行約3分鐘

● 汐止火車站：車程約16分鐘

● Costco汐止店：車程約15分鐘



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●我可以帶給您什麼價值呢



｜賣方專屬服務｜



一、多平台廣告曝光

591、Facebook、LINE、抖音、官網同步推廣

精準行銷計畫及高廣告預算，提升點閱率與來電量



二、房產行情分析與物件估價

提供市場成交實價分析

協助設定合理售價，並有市場競爭力，提高成交率



三、稅務與交易規劃

土地增值稅試算與申報協助

房地合一稅節稅建議與試算服務

合約流程及交易安全把關



四、買方媒合與帶看安排

主動協尋買方

安排現場導覽與物件說明



｜買方專屬服務｜



一、購屋需求分析與代尋物件

針對客戶需求協尋物件

帶看服務及環境周邊介紹



二、房貸與資金規劃

協助房貸估算與配對銀行溝通

提供持有成本與未來轉售分析



三、交易流程與法律保障

買賣合約審閱與風險提醒



四、裝修與入住建議

提供裝修建議與空間規劃方向

提供更比價過後的多方傢俱店家



五、購屋後續顧問服務

購屋後常見問題諮詢

成為您長期的房產顧問



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聯絡人：陳先生（Adam）

手機：0930-501-147（同 LINE）



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百合國際不動產仲介經紀有限公司

經紀人：陳俊宗（109）北市經證字第02619號

營業員：陳天璽（110）登字第384701號