🏢 社區基本資料



地址：新北市三峽區學勤路180號 建設公司：遠雄建設事業股份有限公司



屋齡：約17年 總戶數：約824戶



樓高：地上19層 結構：鋼筋混凝土（RC）



公設比：約30.64% 車位類型：坡道平面車位



主要格局：2至4房 學區：龍埔國小（雙語）、北大高中國中部



🟩 社區優勢分析



1. 📍 地段佳、生活機能成熟



●位於北大特區核心地段，鄰近國立臺北大學，文教氣息濃厚。



●附近有便利商店、全聯、餐飲店、傳統市場、銀行等，生活機能一應俱全。



●離板南線「永寧站」約12分鐘車程，未來還有捷運三鶯線加持（預計2025年通車），交通潛力大。



2. 🏢 大型社區規劃，管理佳



●戶數多（約800多戶），有24小時物業管理、統一垃圾處理、社區安全佳。





●設施完善，包括：游泳池、健身房、交誼廳、閱讀室、兒童遊戲區等，適合各年齡層住戶。



3. 🏠 格局實用，坪數選擇多



●格局以2~4房為主，規劃彈性大，適合新婚、首購、小家庭及三代同堂。





4. 💰 房價相對親民



●在北大特區內，房價相對「遠雄大學哈佛」、「遠雄京都」價格略低，具性價比。



🟦 適合買方族群



🧑‍🎓 1. 首購族、小家庭



●2~3房產品為主，格局實用，對首次購屋族來說是很好的起步。



🧑‍🏫 2. 重視學區與教育環境的家庭



●鄰近龍埔國小（雙語）與北大高中國中部，教育資源豐富。



●社區鄰近大學城，治安佳、學風濃厚。



👵👴 3. 退休族或自住換屋族



●社區環境清幽、綠意盎然，配套完整。



●有電梯、無障礙設施，且有管理室、安全性高，適合長者居住。



💼 4. 投資收租族



●靠近台北大學，具學生與教職員租賃需求。



●社區管理完善、品牌建商、保值性與出租率高。



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📍 【有巢氏房屋 - 三峽學勤加盟店】



📜不動產營員： (109)登字第367151號

📜不動產經紀人：(99)桃市經字第001134號