🏢 1. 地段優越，位於農16特區核心
京典大廈位於高雄市鼓山區明誠三路，屬於農16特區核心地段，鄰近博愛路、明誠路雙大道，交通便利，生活機能完善。
🚇 2. 雙捷運加持，通勤便利
步行可達捷運R13凹子底站與R14巨蛋站，雙捷運加持，快速連接高雄市區各大商圈。
🏫 3. 明星學區，教育資源豐富
位於龍華國小與明華國中學區內，步行即可到達，提供優質教育環境，吸引家庭型買家。
🛍️ 4. 生活機能完善，商圈林立
鄰近漢神巨蛋、瑞豐夜市、美術館園區等商圈，周邊有全聯、旺來興量販店、丁丁藥局等，日常採買與休閒娛樂皆便利。
🌳 5. 鄰近公園，休閒便利
距離凹子底森林公園僅數分鐘路程，提供居民休閒運動的好去處，提升生活品質。
🏢 6. 社區規劃完善，住戶素質高
京典大廈為京城建設優質建案之一，總戶數178戶，社區管理完善，住戶素質高，營造安全舒適的居住環境。
🏋️ 7. 公共設施豐富，滿足多元需求
社區設有會議室、圖書室、交誼廳、健身房、撞球室等公共設施，滿足住戶多元休閒需求。
🛠️ 8. 格局方正，採光通風佳
本戶位於11樓，三房設計，格局方正，陽台進出，雙面採光，通風良好，提升居住舒適度。
🚗 9. 配備機械車位，停車便利
配有機械車位，解決市區停車難題，進出方便，提升生活便利性。
💰 10. 投資潛力佳，保值性高
京典大廈位於高雄市鼓山區精華地段，近年實價登錄成交均價約42.17萬/坪，具備良好投資潛力與保值性。
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