單價
主建物
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車位7.55坪,平面式,已含售金內
首付2成約272萬,月還款35,240元

房源描述

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遠雄東御苑-目前蓋至15樓結構體,依合約書預計115年底前完工

此為預售屋換約物件,可合法換約。請同業尊重智財權,勿照抄損害個人智慧財產與心血結晶。

㊣物件特色說明:頂樓是CEO/總裁的最愛,至高無上干擾少享絕佳視野景觀!

🌟稀有雙衛浴2房,無遮蔽想無敵視野景觀,頂樓採光通風極佳,紫氣東來風生水起好運來!

🌟室內無柱、正2房格局方正好規劃,可遠眺玉山山脈山巒美景,近賞市區夜景視野景觀佳!

🌟全棟戶升級隔音墊,降噪音樓地板總厚度來到20公分少擾鄰,挑高3.2米舒適無壓迫感!

🌟屋主客變:屋主認真細心研究格局,客變動線與建材,只想讓家人住得更舒適!

1.取消廚房門/門框→動線較順暢,開關門不會影響廚房進出!

2.移動主臥門位置至廚房旁→動線較順暢,出入不會影響觀賞電視的家人,也公領域較近!

3.客浴增換三合一暖風機設備(改220V)→貼心讓客浴家人親友都能享受暖風設備!

4.增加插座→插座電器機能方便性增加,免拉延長線!

🌟李祖原團隊設計,抗震係數0.32G超越法規可抗6級震,與自然共融質感大樓

🌟配置B2柱邊平面M車位,左右寬敞好上下車!離電梯近的好位置!(如附圖所示)



㊣物件機能優勢

位於永大市政重劃區,介於南科台南科學園區、高鐵特區和臺南府城生活圈正核心

🌟交通優勢:近文化路/台20線/永大路,開車3分永康生活圈,20分至臺南高鐵

🌟優質學區:卓越幼兒園/侑之苑幼兒園/資優生幼兒園、崑山/大灣國小、大灣高中等!

🌟生活機能:鄰近永大商圈、永康商圈、大灣商圈和崑山商圈等商圈包圍!!

2分至7-11雙永店/ 全家/WG永大店/健工永康廠/ 永康市場/ 永大夜市/ 麥當勞

全聯永康北灣店/ UNIQLO永大路店/ 小北百貨永大店等享超便利生活機能

🌟工作區域:開車6分至永康區公所、10分至永康科技園區、20分至南科臺南園區

🌟公共建設:探索教育公園/西灣里寵物友善公園/台南競速溜冰場/永康地政事務所/衛生所

🌟未來發展:永康忠孝體育公園-興建永康全民運動館(預計115年中旬完工啟用)



遠雄東御苑:


🌟公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區等等

🌟建材說明:大雅廚具、櫻花三機、廚下型淨水器、TOTO衛浴雙免治馬桶座、Panasonic多功能暖風機,垃圾廚餘分類冷藏室、車位預留充電套管、智能防疫電梯、全棟式淨水系統,車道 e-Tag 感應式門禁搭配車牌辨識系統,

🌟保固年限:防水保固 5 年、地壁磚保固 5 年、結構體保固 25年

🌟管理費:$75/坪,汽車清潔管理費500元/位



🌟歡迎預約了解案件細節🌟

您若喜歡此物件,後續我們來努力!!

您的微笑房仲:嘉新🌟公開透明 讓您無擔憂買房 您誠信的不動產買賣好夥伴!



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🌟專線:06-2512121 ,公務機0972-715660

📲統編:83103925

有任何房地產租賃、買賣問題~歡迎來電洽詢^ ^

※嘉新興業有限公司※我們是自營品牌 專為您服務

不動產經紀人:洪瑋孺 (105)南市字第00592號

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月還款3.5萬(30年)

總售價1,358萬

首付 272萬(20%)

貸款 1,086萬

利息 182.6萬 (1.062%)

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