在這個 交通樞紐與產業發展核心區域，
你即將擁有的不僅是一間房子，
更是一個連接松山、南港、內湖三大生活圈的黃金資產。
總價 2680 萬元，子母平面車位可加購（車位 500 萬元），
稀有釋出的三房戶型，不僅適合自住，更是增值潛力絕佳的置產選擇。
｜物件亮點｜
🏠 三房兩廳雙陽台，通透格局：
室內格局方正，空間規劃合理，
客廳與餐廳分區設計，讓每一寸空間都能有效利用。
☀️ 朝西採光佳，日照時間充足：
下午陽光灑滿客廳，溫暖舒適，
雙陽台設計通風效果優異，居家舒適度滿分。
🚗 平面車位＋寬敞巷道：
車位位於地面平面區，進出便利，
車位更具增值潛力，可獨立出售，單價 500 萬元。
｜物件基礎資料｜
地址： 台北市南港區中坡北路92號
建物坪數： 25.32 坪
主建物：14.45 坪
附屬建物：3.09 坪
公共設施：7.79 坪
屋齡： 29年
樓層： 4樓 / 共9樓
格局： 2房2廳1衛1陽台
建材： 鋼筋混凝土 RC結構，耐震性強
｜區域優勢｜
🚇 捷運松山站、後山埤站雙捷運網絡：
松山車站商圈與南港區域緊密連接，
無論通勤上班、購物休閒皆極為便利。
🛍 五分埔商圈生活機能齊全：
超市、餐飲、傳統市場一應俱全，
日常生活需求輕鬆滿足。
🏢 鄰近產業園區、企業總部聚集：
南港經貿園區、內湖科技園區快速串聯，
適合企業高階主管、自住置產客層。
｜增值潛力分析｜
📈 南港區產業聚集，發展潛力強勁：
隨著南港軟體園區、國際企業總部進駐，
區域房價持續增長，增值空間可期。
💼 車位可單賣，資產靈活運用：
平面子母車位稀缺性高，單價 500 萬元可另外加購，
不僅方便自用，更具未來增值潛力。
🌳 鄰近公園綠地，宜居生活環境：
五分埔公園步行可達，在城市中心擁抱自然綠意，生活品質全面提升。
這不僅僅是一間房子，
而是將資產與生活品質 雙重提升 的理想居所。
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