【北區稀有3房3衛｜近中國醫｜收租首選潛力股】

梧桐蒔穗｜地段佳｜投報穩｜總價1585萬入主北區熱點核心



想找北區高需求、穩定收益、空間彈性的物件？

位於台中市北區梅川東路三段的「梧桐蒔穗」，坐落巷弄靜巷，鄰近中國醫藥大學、中國醫院、一中商圈，生活與交通機能兼備，是近年投資族群高度關注的黃金地段。



本戶坐落2樓（總樓高8樓），一層一戶規劃，享有完整格局與高度隱私，坪效實用、空間方正，是市場上難得的收租型產品。



■ 主建物約14.32坪＋附屬1.76坪＋公設17.4坪

■ 格局：3房3廳3衛3陽台

■ 建物屋齡新穎、為標準建商配備，可自行規劃出租裝潢

■ 總價1585萬，不含車位，北區三房稀有釋出



【多元收租來源｜學生、醫護、教師、年輕家庭皆合適】

本案周邊有中國醫藥大學、中國醫藥大學附設醫院、國立中科大、太平國小等教育與醫療資源，穩定提供學生、實習醫護、醫院員工等多元租屋人口；鄰近一中商圈、學士路生活圈，生活機能成熟，深受年輕族群青睞。



■ 文心崇德捷運站步行可達，輕軌交通提升未來增值性

■ 投資自用兩相宜，亦適合長輩自住＋分租規劃



此案空間使用彈性、格局稀有、總價帶合理，

無論是想一戶多租、或規劃為包租套房、共享空間，皆具高度運用價值。





機會不等人，北區精華地段三房，錯過不再！



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【補充說明】



1、本廣告房屋、土地刊登資料（坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、形狀...及土地使用分區等），若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。



2、本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，係以房屋標的附近街景照片提供參考示意用。



3、本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。



4、上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。





經紀人:楊佩羚(103)桃縣字第001412號