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【最新上市】側看湖景三房,近大巨蛋、市府捷運站、松山文創園區

  • 售價

  • ?房?廳?衛

    格局

  • 權狀坪數

單價
1?9.1?萬/坪
現況住宅
朝向坐西朝東
用途住家用
樓層
陽台?個
裝潢簡易裝潢
帶租約
屋齡4?年
型態電梯大樓
管理費8?0元/月
公設比1?%
主建物
查看坪數說明
車位
首付2成約760萬,月還款98,647元

房源描述

邵子恩
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傑創不動產仲介經紀有限公司
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~我的用心,您看得見~




房屋特色:



「保固聯合社區」六大核心特點



一、大樓規劃

保固聯合社區屬於中型規模社區,戶數單純、住戶素質高,社區管理良好,生活機能便利且兼顧隱私與安全,地段好,未來有都更價值潛力,適合長期持有或出租。



二、地段

位於台北市信義區核心地段,東區商圈正核心,忠孝東路四段靜巷位置,鬧中取靜,走路即可抵達知名百貨公司(如阪急、微風、新光),商業氣息濃厚,適合自住與置產收租雙重考量。



三、交通

距離捷運市政府站步行僅約5分鐘內,轉乘各大捷運路線皆方便,鄰近公車站與信義快速道路進出口,通勤便利性極高。無論開車或大眾運輸皆極為便利,是市中心少見的黃金地段住宅。



四、學區

學區為光復國小、興雅國中,皆為區內優質公立學校,教育資源充足,學風良好,鄰近多所補習班與才藝班,對於有學齡子女的家庭是一大加分項。



五、重大建設發展

社區鄰近台北大巨蛋、松山文創園區,串連台北流行音樂中心等文化與大型建設聚落,帶動區域人流與未來發展潛力,具備明顯增值空間,為國際觀光與創意產業聚焦地點,商機與租賃需求穩定。



六、周邊行情與投資潛力

目前信義區捷運市府站周邊中古屋單價落在每坪110萬至140萬之間,視樓層與屋況略有不同。該社區相較東區高價新案,成交單價已到200萬,總價門檻較低,具備相對投資吸引力,因鄰近商辦與百貨,收租需求穩定,適合長期收租或持有增值。



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房子真價值:



.鄰近信義計劃區,虎林街黃昏市場,聚集不少平價餐飲小吃,吸引不少上班族消費,為信義區知名巷弄,無論搭乘捷運、公車,或開車上市民大道、環東大道、堤頂大道、中山高速公路都相當便利。



這幾年信義區建設發展飛快,百貨公司密度最高,你我都有機會看到未來



.捷運市府站在信義區忠孝東路五段,附近有市場、綠地、學區、捷運,各項條件充足、房價保值。緊鄰信義計劃區,但房價卻不到計劃區的一半,具低價優勢,此區發展早,住宅密度高,以自住為主,房價有剛性需求支撐,具抗跌性。



子恩在信義區已服務14年,看過近萬間的房子,了解每個區域,主要規劃的產品、以及優勢

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中信房屋捷運市府店



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周邊配套

房屋地址
台北市信義區忠孝東路四段553巷
生活機能
近便利商店;傳統市場;百貨公司;公園綠地;學校;醫療機構;夜市
附近交通
近市政府捷運站; 國父紀念館捷運站
?房?廳?衛
3?.?坪
裝修總價
?0.1萬
設計工程
?5.6萬
家具家電
?4.5萬
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邵子恩

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