得標價: 2,310.3萬，共3人投標

【物件資料】



🎈社區:鼎禮



🎈門牌:新北市三峽區學府路22號9樓



🎈樓層:9樓/共15層樓(鋼筋混凝土造)



🎈主建坪:37.75坪



🎈附屬坪:6.19坪



🎈停車坪:7.83坪(地下二層172號)



🎈公設坪:19.75坪



🎈土地坪:8.89 坪 【住宅區■114年公告現值：119000元/㎡】29.40㎡



🎈點交情形:不點交(第三人佔有使用)



🎈拍賣原因:《返還借款》



🎈投標地點:新北 法院



🎈實價登錄:同棟大樓一年成交均價(40.48萬/坪)



第三拍底價2,200.0萬(30.8萬/坪)



第四拍預估1,760.0萬(24.6萬/坪)



【生活機能】



✅社區特色：社區設有接待大廳、中庭花園水池、水療SPA、家庭式電影院、健身房、閱覽室等設施，提供住戶多樣化的休閒空間。



✅購物便利：步行約11至14分鐘可達全聯福利中心三峽北大店、家樂福北大店與特力屋，滿足日常採買需求。



✅學區：鄰近龍埔國小、桃子腳國中，提供完整的國民教育資源。



✅休閒設施：社區前方有約500坪的綠化公園，提供休閒與運動空間。



【交通機能】



🚘公車路線：社區前設有「鼎禮社區」站牌，提供851、917、922、943等多條公車路線，方便前往新北市區及其他地區。



🚘自行車租賃：鄰近有多個YouBike站點，如「學府大學路口」、「學府大德路口」等，提供便捷的自行車租賃服務。



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