林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:
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☑薪水繳得起貸款,自備卻不夠,沒關係,我的貸款方案是為了幫助有能力付房貸,現金不夠的朋友
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☑因自備不夠被他牌房仲拒絕,而買不到房子的朋友,歡迎來找我辦貸款
☑依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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☑租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
☑你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
☑有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
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我們以 馥二代 3房 做貸款試算
貸款7成,分20年還款,每月約付24224
分30年還款,每月約付17846
貸款8成,分20年還款,前七年每月約付33835 第八年後月付24224
分30年還款,前七年每月約付27457 ,第八年後月付17846
貸款9成,分20年還款,前七年每月約付43446 第八年後月付24224
分30年還款,前七年每月約付37068 ,第八年後月付17846
以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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屋況介紹:
🌸.此為都計外,甲種建築用地
🌸.廚俱用IH電磁爐,可以自己改為瓦斯爐
🌸.這是正規的3房2衛,或許有人會說,主建才18坪多,房間一定很小,其實不會,因為客餐廳的空間作了調整,將一部分的坪數分配到三個房間,所以,房間都是正常大小,你來看就知道了
🌸.這間是保留戶,輕毛胚,完全沒住過
總戶數:18戶
總樓高:5樓
坪數:24坪
公設比:16%
建築構造:RC
類型:華廈
土地分區:一般農業區甲種建地
建設公司:宏谷建設
營造公司:長佑營造
建築設計:賴靖騏
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機能說明:
地點:
🌸桃園市觀音區新村路二段28號
🌸距樹林國小約104公尺
🌸這邊停車很方便,花錢錢買停車位好像有點浪費呢
🌸這裡是一個新的計劃區,光新村路就有近5-10個新建案或陸續開案,或正在交屋,人口正慢慢密集起來
商圈:
🌸觀音市區:位於中山路，文化路,仁愛路,交會口一帶,車程約5分鐘,
🌸成功路商圈:這一帶,是觀音工業區最精華的所在,光是7-11就有兩間,全家,萊爾富都有,全聯社,五金賣場,便當,小吃,都有,民權路早上有個傳統市場,青蔡魚肉,生鮮水果都有
🌸民權路的傳統市場:車程約1-3分鐘
交通:
🌸六六快速道路:沿文化路直行,就上66快速道路觀音出口
🌸台15縣:即濱海路，往東約15分鐘到大園，往西約5-8分鐘到新屋
🌸61快速道路:走61可接往桃園青埔高鐵站，桃園中正機場，銜接64快速道路往新北市
公車:樹林新村公車站
🌸5041 中壢- 觀音(經白玉)
🌸5043 中壢- 臺玻
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
月還款0.0萬（30年）
總售價6萬
首付 2萬（20%）
貸款 4萬
利息 0.7萬 (1.062%)
