新進案-專任約
【捷運0距離】大坪林站5號出口旁，稀有邊間2房＋平車，尊榮登場！
地址：新北市新店區中興路三段xx號13樓
使用用途：住家用
社區名稱：康和春秋
🏠格局： 2房2廳1衛
✅屋齡：28年
✅樓高：13F/25F
✅總權狀：37.69坪(含車位13.63坪)
✅建物權狀：24.06坪
✅主建物：15.51坪
✅附屬：3.324坪
✅公設：5.226坪(公設比21.72%)
💰開價：2288萬(含車位300萬)
單價：82.63萬/坪
🏠 本案特點如下：
☑️ 本案位於大坪林捷運站5號出口旁，真正實現「出站即到家」，為區域內極為稀有的邊間戶型。
☑️ 地段優越，雙捷運站旁，裕隆城也近在咫尺，未來增值空間可期，適合自住與投資雙重需求
☑️ 超低公設比僅21.72%，遠低於區域平均，低公設比意味著更高的實用空間，室內格局方正，2房2廳1衛設計，空間運用靈活。
☑️ 本案為邊間戶型，擁有兩面採光，通風良好，居住舒適
☑️ 附設平面車位，市場上2房＋平面車位的物件極為稀少，具備高度收藏價值。
☑️ 屋況3年前重新整理過，要入住非常輕省
🏠 市場比價：
1. 捷運新公館
🟨113.10月 / 中興路三段231號二十樓之二 / 2房+機車 / 🔥單價81.98萬
🟨113.06月 / 中興路三段231號十六樓之二 / 2房+機車 / 🔥單價79.51萬
2.康和春秋
🟨113.05月 / 中興路三段221-1號二十三樓 / 2房+機車 / 🔥單價83.96萬
🟨113.01月 / 中興路三段221-13號二十三樓 / 2房 / 🔥單價80.22萬
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月還款0.0萬（30年）
總售價2萬
首付 1萬（20%）
貸款 1萬
利息 0.2萬 (1.062%)
