1.位於嶺東科大商圈內，300公尺走路3分鐘就可以上學



2.開價投資報酬率約2%~



3.持有至今穩定收租，適合想當包租公包租婆開始要規劃退休的你，或是公司企業買入當員工宿舍



4.人口紅利：為什麼有那麼多人口不斷移入南屯區的嶺東區域？根據市府人口統計平台，近十年(102年9月~112年9月)台中市總人口成長從約270萬人增加至約284萬人，成長5%；而單就嶺東地區的４個里統計，人口數從約2萬4千人成長至約3萬2千人，成長34％。2023年現有人口31864人，未來增加就學就業人口預估+12000人



5.交通便利：嶺東南邊區域臨台中高鐵站，西邊可直接上國道一號跟74快速道路，對外縣市的交通只要10分鐘車程就可以抵達，交通非常便利！



6.就業機會：嶺東有「精密科學園區」，根據市府資訊精密園區一、二期已進駐廠商169家，引進就業人數約21,329人，預計增加就業人口7400人；嶺東鄰近「台中工業區」區內目前計有1,086家工廠；嶺東有「春安產業園區」



7.就學機會：現有文山國小、春安國小、嶺東國中、高中、嶺東科大，還有已動工的「台中科大」健康學院專區，預計2024年10月完工，容納2500名師生；還有貴族小學「明道普霖斯頓國小」砸十億元購地~綜上人口需求，購買此標的做資產配置，是非常聰明的活用收租型產品~



8.生活機能:主要生活範圍以五權西路、向上路、永春路為中心，食衣住行則以忠勇路與永春東路為核心，向外擴散發展。公園部分，彩虹眷村、春社公園吸引不少假日休憩旅遊的民眾青睞。