低於行情｜大坪數｜山景｜香格里拉・四房車｜🐲龍的傳人推薦

單價:扣車價/扣車坪=1618/50.23=32.21萬/坪



扣車坪:總坪-車位坪=62.67-12.44=50.23坪



扣車價:總價-車位價(估計)=1728-110=1618萬



✅ 亮點快速看：



【大坪數四房】｜【前後景觀】｜【三面採光】｜【生活機能完整】｜【IKEA風格潛力】



📖 【香格里拉故事】



「香格里拉」最早出自1933年英國小說家詹姆斯·希爾頓的《消失的地平線》，描述一座隱世於崑崙山脈的小村莊，由藏傳佛教僧院主導，居民長壽快樂，象徵世外桃源與烏托邦的意象。



而現實中的【太子香格里拉】，正是這樣一座寧靜和諧的社區。位於五酒桶山南方，115戶ㄇ字型格局，地靈人傑，靜謐宜居。



🏡 房屋重點介紹



✅ 使用坪數近40坪，稀有大坪數四房＋平面車位



✅ ㄇ字型社區，戶戶環繞美麗中庭，通風採光極佳



✅ 邊間＋高樓層，三面採光，屋況完整，免整理



✅ 前陽台進出設計，前擁中庭景、後享山景，隨時沐浴萬頃森林芬多精



✅ 南崁國小、國中雙學區，生活機能完善，7-11、全聯近在咫尺



✅ 南崁資深房仲口中的【蘋果件】—稀有性高、保值性強



🛋️ IKEA 客廳風格改造建議



讓空間更溫暖舒適，打造北歐自然感！



【現況亮點】



深胡桃木地板，成熟穩重



採光充足，空間寬敞乾淨



【改造提案】



沙發

選用【FÄRLÖV】或【VIMLE】米白/淺灰色沙發＋米白/奶茶色抱枕

搭配【LACK】系列淺木色茶几



收納展示牆

保留櫃體，搭配【KUGGIS】收納盒＋【FEJKA】人造植栽



牆面裝飾

窗邊及角落掛上【LOMVIKEN】框畫，沙發背牆設置【MOSSLANDA】展示層板



地毯鋪設

鋪設【LOHALS】黃麻地毯，劃分客廳區域，增加溫暖感



光源提升

換上【SINNERLIG】藤編吊燈＋角落擺放【HEKTAR】立燈



綠意點綴

窗邊放置大型【FEJKA】植栽，增添自然氣息



🧺 IKEA 工作陽台風格改造提案



打造有條理又舒適的家事空間！



鐵架收納：【BROR】或【OMAR】＋【SAMLA】透明盒



曬衣整合：【SKÅDIS】洞洞板＋【KROKFJORDEN】摺疊曬衣架



地板美化：鋪【RUNNEN】耐水拼接地板



植栽點綴：【FEJKA】人造植栽、【BITTERGURKA】掛式花盆



夜間照明：安裝【NYMÅNE】壁燈



🛏️ IKEA 小房間佈置提案



無論作臥室或書房，都能舒適實用！



【臥房版】



床架：【NEIDEN】或【TARVA】松木系列



床品：【DVALA】淺米或灰藍色床組



收納：搭配【HEMNES】床頭櫃＋【RANARP】檯燈



地毯：【LOHALS】或【VINDUM】增加柔軟感



小裝飾：掛【MOSSLANDA】展示層板



【書房版】



書桌：【LINNMON＋ALEX】簡潔書桌



椅子：【ADDE】或【LÅNGFJÄLL】舒適椅



書櫃：【BILLY】白色書櫃或【KALLAX】收納櫃＋藤編籃



綠意：小盆【FEJKA】植栽點綴







📞 聯絡資訊



📞【賞屋專線】徐有龍 0910-793-856



🏢【經紀業】永慶南崁洛陽豐義店／豐義不動產有限公司



🔹【經紀人名字＆字號】：陳柏菘(108)桃市經字第001731號