✨🏙️忠孝復興商圈｜邊間一樓住辦✨

✨🏙️ 忠孝復興商圈｜邊間一樓住辦 ✨

💼 雙捷運＋百貨商圈核心，出租自用兩相宜，稀有釋出！

法定用途：店舖集合住宅辦公室托兒所

📍【地址】台北市大安區建國南路一段

💰【總價】3,400萬

📏【總坪數】29.16坪（主建物19.43坪＋附屬建物1.76坪＋公設7.97坪）

💲【單價】116.59萬／坪

📐【土地坪數】5.44坪

🏠【格局】2房1廳1衛1室

📅【屋齡】38.0年

🧭【座向】座北朝南

🏢【樓層】1樓／14樓

🚗【車位】無

🧱【外牆建材】方塊磚

💼【現況】穩定出租中

💰【管理費】700元／月



🌟【物件亮點特色】

🏠 一樓邊間稀有釋出，採光通風極佳，適合辦公、設點或長期收租。

🚉 雙捷運優勢，近BL15忠孝復興站、忠孝新生站，交通便利、核心區域出入迅速。

💼 目前穩定出租中，含簡易裝潢，收租免煩惱，亦可依需求轉自用。

🛣️ 鄰近建國高架、市民高架，南北東西交通網一手掌握，出差通勤超效率。

🛍️ 雙SOGO、微風百貨，東區商圈核心地段，品牌、消費力、人潮保障租金收益！



🏙️【周邊生活機能】

🎓 學校：懷生國小、懷生國中，文教氣息濃厚。

🛒 採買：鄰近全聯福利中心，日常生活採購便利。

🌳 公園：近誠安公園，綠意盎然，休憩散步好環境。

🏬 商圈：東區、SOGO百貨、忠孝復興生活圈，辦公與商務資源應有盡有！



✨【總結亮點】

📌 一樓店辦｜📌 雙捷運＋高架雙快線｜📌 忠孝復興東區熱區｜📌 收租自用皆合適

穩定收益＋商圈發展＋交通優勢，全方位資產配置首選！

預約賞屋專線｜0937-074-353 張先生

加LINE｜搜尋 garysoul2

住商不動產師大永康加盟店

賀誠國際開發有限公司

(105)北市經證字第02325號

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海內外房產專業經紀人

Gary Soul 張志誠 ☎️ 0937-074-353

2005年起曾經任職於台灣信義房屋12年，之後基於對日本的喜愛，轉任到信義房屋日本事業部任職近3年時間，期間曾花一個月時間走訪東京、大阪京都各地建案觀摩學習，曾經主講過上百場東京大阪不動產座及發表會。目前任職於住商不動產師大永康加盟店，利用台灣及日本成交房地產專業經驗，研究分析國際房地產資訊並分享給大家、提供更國際觀的置產諮詢。

❖證照：

❇️ 北市經證字第02325號

❖經歷：

❇️ 信義房屋歷任八家分店

❇️ 深耕中正區大安區12年

❇️ 日本信義海外房地產銷售經驗

❇️ 上百場日本購屋講座說明會

❇️ 住商不動產師大永康加盟店店長

❇️ 2024台灣連鎖加盟協會全國商店優良店長

❖紀錄

❇️ 單月破百萬龍虎榜經紀人

❇️ 年度破千萬經紀人

❇️ 單月兩百萬經紀人

❇️ 季極致服務品質獎

❇️ 分店榮獲全國加盟店業績競賽第二名

❇️ 2022年9月住商北市區超業第三名

❇️ 2023年榮獲住商北市區TOP加盟店獎

❇️ 2024年榮獲住商北市區最佳人均績效加盟店獎

❇️ 2024年榮獲住商北市區業績競賽績優TOP楷模店



廣告聲明

本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時,仍以地政機關登記為準。

本廣告刊登照片若有室外照非物件本身時,以房屋標的物附近街景照片供參考示意用

本廣告所刊載之格局圖,未依一定比例縮小繪製之概繪圖,實際仍依房屋現場為準。

如有註記步行至捷運、車站之距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線,實際距

離與時間可能因道路施工、交通狀況或其他因素而舆地圖查詢結果有所出入,仍須以實際路況為準。

本廣告所標示之屋齡如與實際屋齡有所誤差,仍依地政機關登載為準。

物件之主要用途如非住家時,系統因房間數為必填選項,實際用途仍依地政機關登載為主,未免誤導

特此說明。

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