大里產業園區建地買地送厝~可收租等增值

*大里夏田產業園區保留建地地坪92坪



*地上有未保存登記建物一棟



*目前收租5500/月,可先收租等增值



*大里夏田產業園區為公辦重劃區,已通過環評與內政部核准



*附近農地已成交到12萬以上,此分區為甲種建築用地，未來發展增值可期



地點:



本案基地位於臺中市大里區西境偏南之夏田里、頂厝子及詹厝園等聚落，東側與臺74快官霧峰線相鄰，南側為環河路一段與大里溪相隔，區內並有台63線中投公路貫穿其中。



開發緣起:



為配合臺中市區域計畫規劃新訂大里夏田都市計畫(產業型)並促進大里夏田里土地資源活化再利用，及因應本市產業對產業用地之需求，輔導在地、傳統產業升級、擴廠需求、轉型、新興產業推動及未登記工廠合法化，加速本市整體產業發展，提供就業機會及帶動地方繁榮，爰依「產業創新條例」、「都市計畫法」、「環境影響評估法」等相關規定，辦理大里夏田產業園區委託申請設置。



預期效益:



園區計畫面積約為188.01公頃(扣除既有鄉村區丁種建築用地及道路)；開發完成後預計可提供約117.52公頃產業用地。



園區簡介:



(1)本案於107年1月20日辦理區段徵收公聽會，又於107年6月9日依「都市計畫草案辦理公開展覽前應行注意事項」第二點規定舉行座談會，廣蒐意見納入規劃參考。



(2)都市計畫(草案)自108年3月11日公告30日，並於108年3月23日辦理公開說明會，於111年7月13日召開第15次專案小組審查會議，經112年6月19日臺中市都市計畫委員會第140次會議確認，112年10月23日提送內政部都市計畫委員會審議，該部都市計畫委員會分別於112年12月12日及113年4月30日召開2次專案小組會議。本案依前開小組審查會議紀錄及委員意見修正都市計畫書圖，再提報內政部審議。



(3)環境影響報告書，經濟部於110年1月27日函送行政院環境保護署審核，經該署於111年10月20日召開專案小組第3次初審會議，其結論建議通過環評，並經行政院環境保護署112年5月31日第443次環境影響評估委員會審議通過。



(4)用水計畫已於108年7月25日經水利署核定、排水規劃已於108年12月19日經本府水利局審查同意辦理。



(5)可行性規劃報告已於108年1月18日取得經濟部原則同意支持，並請本府於環評、都市計畫核定後，檢視一致性再送該部核辦。



(6)本案預計於115年完成申請設置。



***以上資料來源台中市政府經濟發展局***