江子翠捷運站【家麒金典】宏國路27號5樓，法拍屋

※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？

※千萬經紀人，接任台灣不動產拍賣協會監事

※代墊利率6%，額度8成，手續費2萬

※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款



※己經查封，無法看室內

◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

◎交通動線：近長江路，捷運江子翠站，64快速道路，近華江橋，與台北市僅一橋之隔，交通四通八達

◎生活機能：鄰近未來江翠北側商圈，購物娛樂近在咫尺，學校公園市場即在旁

◎鄰近學校：近江翠國小，江翠國中

【法院筆錄】●點交情形→如備註●

1‧本件建物查封時，債務人在場稱該房屋係由其自住，未出租予他人，並稱沒有足以影響交易之特殊情事。後第三人許○賢陳報租賃契約，租期自112年6月30日起至117年4月30日止，每月租金1萬8千元，押金6萬元，並稱其於查封前即已承租系爭房屋，本件應不予點交。本件第三人許○賢之不點交聲請業經本院裁定駁回確定，本件建物部分拍定後點交。

2‧因債務人居住於本件標的內，屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請投標人注意。《清償票款》



※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準

第一拍 03/20 底標價：3200 萬

第二拍 04/17 底標價：2560 萬

第三拍 06/19 底標價：2048 萬



■ 王牌經理人，十六年以上法拍經驗極豐富

■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件

■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊

■ 協助自用者，找到理想又便宜的實用房屋

■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率

■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍



投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…

■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀

■精準專業評估、排除瑕疵事故

■點交全程負責、保證和諧快速交屋

■交易安全、拍後不被騷擾

■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率



秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：

一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

全國最大，才能保障消費者至高無上的權益



104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務

■規模最大，七處分公司，300多位編制人員

■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖

■專業最強，全國超過1200場法拍授課講習

■口碑最好，全程客製化服務，誠信專業

■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物

一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票



法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償

袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理

房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅

地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務

祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分

整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資



服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00

◆營業員(99)登159091號

◆經紀人(96)年北市經證字01243號

◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機

◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶

◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準

◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」