☑內湖名宅☑遠雄三名園+3車位☑便宜

案件介紹︰

「三名園」是遠雄推出的「新和洋精緻建築」，採擷日本後樂園、偕樂園

、兼六園的三大名園設計精神，將日本洗練優雅的園藝造景，融入建築周

邊的庭園當中，與周邊1.2萬坪明美公園相互輝映，形成「園中之園」

的禪學意境。

~

該案車道採坡道平面，入口處規劃長22米緩衝區，可保持車道暢通外，也

方便住戶上下車；

規劃2棟大樓，A棟為85坪雙併大樓，B棟為53坪、62坪單層4併格局，

戶戶皆3面採光，窗戶採深凹型設計，可降低陽光直射。。

■法院筆錄節錄重點內容

1.2334建號拍定後不點交。

2.現場查封、履勘時，債務人配偶在場稱房屋（含停車位）於110年 7月1日

出租予第三人游○霖，租期至115年6月30日，租金每月 2萬元，有積欠管

理費，廁所及房間有漏水，並提供租賃契約影本 為證。惟現在實際情形如

何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 111/12/05 【6170萬】點交→流標

第1拍 112/12/04 【6130萬】點交→流標

第2拍 113/02/19 【4904萬】→停拍(撤回)

第1拍 114/02/10 【6929萬】不點交→停拍

第1拍 114/03/10 【6929萬】不點交→流標

第2拍 114/04/21 【5544萬】→待拍

第3拍 000/00/00 【4435萬】→時間未定



■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王

■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富

■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準

■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家

■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快

■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍



從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱

■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾

■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格

■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買

■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交

■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：

全體同仁，恪守『三不原則』

一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營

■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務

■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物

財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶

服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999

行動電話：0916-326-768

■信箱︰lin0916326768@gmail.com