((屋主自售，免仲介費))佳佳園2邊棟3房2廳2衛

((仲介勿擾))



主建物：24.4坪

附屬建物（陽台）：2.38坪

共有部分：14.36坪

總坪數：41.14

公設比：34.9%



1. 佳佳園2最邊棟頂樓，鄰近建築最高4樓，採光、通風無遮擋，隱私佳，不必擔心公寓大樓最為人詬病的上層住戶噪音。



2. 屋主自售，省下大筆仲介費。



3. 含一平面車位、二機車車位。



4. 已安裝好冷氣、電熱水器、陽台鋁門窗、各處燈具，省下裝辦時間。





售價含以下項目：



1. 客廳冷氣，型號：UX63BHA2，國際牌變頻冷暖頂級旗艦UX系列。



2. 主臥房冷氣，型號：UX36BHA2，國際牌變頻冷暖頂級旗艦UX系列。



3. 電熱水器，型號：ET-545H，怡心牌瞬熱儲熱雙機一體54.8公升。



4. 工作陽台、主臥室陽台已安裝好符合大樓統一型號的鋁門窗，讓陽台的室內使用空間增大。



5. 附二架4呎滑門衣櫃（寬120、深59、高195），可合併使用，也可分別放在兩間臥室使用。



6. 附3M高承重304不銹鋼架（廚房、主臥浴室）。



7. 附簡單大方燈具。客廳主燈北歐風格，五燈、七段開關；主臥燈具為飛利浦悅歆雅緻版85W LED吸頂燈，可遙控調光。



8. 鞋櫃、廚房白色縫隙櫃。



其他傢俱、家電未含於總價中，有興趣可另外談。



鄰近仁愛國小、7-11，鬧中取靜，窗外視野無遮蔽。