1. 
   
   
   
   明星學區與高師大生活圈：位於五福國中及四維國小雙學區內，周邊更有多所幼兒園與托嬰中心，提供孩子從幼兒到高中以前完整的全齡學區教育資源。同時享有高師大生活圈便利，周邊美食商家林立，步行即可到達全聯超市，滿足日常採買需求，讓生活便利無憂。
   
   
   
   
2. 
   
   
   
   低公設比：公設比僅17.77%，室內規劃完整三房設計，每間房皆有窗戶採光，兩廳大開放空間靈活規劃，滿足多元居住需求。
   
   
   
   
3. 
   
   
   
   全室重新油漆：屋主細心維護，整戶重新採用虹牌水性水泥漆，讓室內環境煥然一新。水性水泥漆不僅氣味低、環保無毒，還具有良好的防潮、防霉特性，適合長時間保持牆面潔淨與美觀。
   
   
   
   
4. 
   
   
   
   空間效益提升：原始格局為陽台進出，經外推設計後成為室內空間，讓實際使用坪數更大，空間使用更有效率。
   
   
   
   
5. 
   
   
   
   充足收納空間：室內設有多個歐德系統櫃，兼具美觀與實用，收納容量大。歐德系統櫃採用高品質材料製作，具備耐用、防潮、抗污的優點，同時可根據需求彈性規劃，為居家整潔提供極大便利。
   
   
   
   
6. 
   
   
   
   大理石地面設計：開放空間採用大理石地面，狀況保持得非常好，從照片上甚至可清楚反射上方燈管光線，展現出高質感與整體空間的明亮通透。
   
   
   
   
7. 
   
   
   
   鄰近文化中心：步行即可享受文化中心廣大綠地，是運動、遛狗或親子休閒的理想場域。
   
   
   
   
8. 
   
   
   
   近綠地中央公園：位於高雄市未來重點發展區域，公園內設有遊樂設施、圖書館及廣大綠地，每到週末時常舉辦市集與藝文活動。周邊緊鄰大立、舊大統商圈，具備成為未來熱鬧區域的潛力。
   
   
   
   
9. 
   
   
   
   交通便捷：臨近未來捷運Y12站，快速連接中正、五福路，國道輕鬆直上，出行通勤效率高。
   
   
   
   
10. 
    
    
    
    停車方便：周邊有文化中心平面、地下停車場，及民權輕鋼架停車場和多個私營停車場，半日全日月租方案可選擇，月費介於1200-2700元/月，是租比買划算的選擇。