獨家/古亭第一名廈兩房大露臺/僑茂新生

物件特色條列如下：

1.優越地理位置

步行1分鐘可達「牯嶺公園」，綠意生活近在咫尺。

步行11分鐘至「捷運古亭站」，交通便利（橘線／綠線雙捷運交會）。

步行8分鐘至「紀州庵文學森林」，人文氣息濃厚。坐落中正區廈門街官巷，屬台北市中心精華地段。

2.建築與社區品質

由知名建商「翔譽建設」打造，花崗石外觀，質感高級且耐用。

屋齡16.9年，維護得宜的電梯純住宅大樓，社區單純寧靜。

標榜「第一名廈」，具區域指標性地位。

3.戶型與空間規劃

兩房格局，適合小家庭、首購族或工作室使用，用途靈活多元。

稀有「約定專用大露臺」（市區祕密花園），提供私人休憩、植栽空間。

4.豐富公共設施

公設完善，包含：

✅ 挑高接待大廳

✅ 空中花園

✅ 健身房

✅ 交誼廳（附烹調室）

✅ KTV娛樂空間

5.貼心物業管理

24小時全天候管理，代收信件、包裹，安全便利。

汽車位可租，解決停車需求。機車位採年度抽籤制，公平分配。

6.多元使用彈性

登記為「一般事務所」，可合法作為住宅、工作室或小型辦公空間。

7.稀有亮點

市中心罕見「專屬大露臺」，結合私密性與綠意，增值潛力高。

總結：此物件結合交通便利性、優質社區管理、豐富公設與稀有露臺優勢，適合重視生活品質、需彈性空間的買家或租客。

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(僑茂不動產新生營業處)

林小姐0979-721-768 Line ID: close768

僑茂不動產仲介經紀有限公司

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