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案件介紹︰

太平洋建設，三和路上優良社區，管理佳、交通方便、居住品質優良。

生活娛樂：三和夜市、全家、85度C。咖啡店

機車行：YAMAHA機車行。

銀行：合作金庫銀行、郵局。

菜市場 ：中央北菜市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時已出租予承租人陳○○占有使用部分，拍定後不點交；其餘

部分拍定後按現況點交。

2.現場揭示查封時，按鈴無人應門。

3.拍賣標的為三房，無停車位。屋內有多處壁癌、油漆剝落情形。其

中一間客房出租給陳○○（客廳斜對角之房間），租期：111年1月

1日～114年12月31日，下大雨會滲水，有幾處牆壁鋼筋裸露，

因屋況不佳，以低租金（每月租金2,000元）出租。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區.道路用地。

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※法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 113/11/26 【2421.32萬】部份點交→流標

第2拍 113/12/24 【1938.26萬】→流標

第3拍 114/01/21 【1552.21萬】→停拍(內容變更)

第3拍 114/02/25 【1552.21萬】→待拍

公告應買(截止日114/06/05)【1552.21萬】→流標

第4拍 114/04/22 【1243.17萬】→待拍



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