🐾同業勿擾，請勿觸犯個資法💢



我是本案專任代理人_劉展麟，專營信義城、微笑社區



展麟近期為基隆新古屋闡釋利多，搜尋基隆【首購天堂】即可看到相關報導參考



本案值得您入手收藏，絕版白天鵝系列3字頭三房!



1.同時本案於591上市中



具備稀有性如下：



1.稀有綠意景觀朝中庭



2.標準小三房非夾層式，可當兩房加衣帽間



3.走道無浪費，可放3~4人大沙發



4.主臥室可放加大雙人床Queensizze



5.陽台採光佳，外觀統一一致性



6.石材規劃，外觀歷久彌新



7.衛浴具備四件式，給您豪規的三房



8.現場維持的良好，可直接入住



僅差床組即可拎包入住💕



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誠摯建議您與中信房屋冠軍微笑店聯繫!



我們是來自台北歷練約13年多的8年級團隊【冠軍商仲】!



比較早入行，對於北台灣的未來，各社區優與弊，皆可藉由過往經驗為您敘述。



信義城的好，我想親自告訴您!



談價議價，務必讓冠軍與您同行，給您最專業安心的交易。



歡迎您速速來電!【0975-416-911】超業店長-劉展麟 Key



2.【社區優勢】



基隆屋齡新穎，戶數稀少的〝大基地低密度產品〞



(依使用執照)總社區戶數僅473戶



本社區案源少，更值得懂得分析的您擁有!



擁有4784坪的地基，斜對面即是愛買、家樂福門市



社區也是基隆新建案唯一擁有私人籃球場，步行2分鐘擁有7-11、連鎖餐廳



進出透過中庭24HR管理，治安較佳管理嚴謹，免擔心一樓餐廳油煙等問題



相本社區一樓『0店面』給您更有門面的社區外觀。



綜合優勢，建議您盡早安排來蒞臨本案看屋：



🔹信義城為基隆稀有低人口密度管理名宅



🔹一樓進出無障礙有坡道免擔心爬階



🔹緊鄰7-11、美聯社讓您採購有得選



🔹社區近鄰公車、商店林立



🔹保全24hr管理，架高式岩盤地基



🔹管理費用包含垃圾處理



3.【本案優勢】



1.正面靜巷，擁有寬敞遠景視野，無棟距直遮問題



2.市場最炙手可得的兩房，本案附上女主人最愛衣帽間



3.無走道浪費，陽台寬敞，日照充足採光佳



4.全591上市物件裡，以信義區搜尋1300萬以下(113/12搜尋紀錄)



本案為市場唯一【兩房有衣帽間】、【7年內】【無車位】的物件，



擁有市場唯一性!



5.高投報好收租! 可立即購入出租



6.擁有三房的空間感，再次擁有市售《獨特性》。



7.享有天然瓦斯，免擔心浴室吃電冬天冷吱吱



8.特斯拉友善社區，社區管委會已通過可安裝車位充電樁。



9.社區隱蔽性佳，本案看朝外車流少不吵雜



10.公設林立 擁有閱覽室、交誼廳、健身房、KTV、游泳池



4.【學區介紹】



社區孩童的就讀選項: 社區小朋友若為幼兒園階段則選擇較多



微笑台北社區內的何嘉仁、第一特獎內的私立培立園幼兒園、深溪路的森美幼兒園。



本案學區為深美國小明星學區(雙語學區)車程約5分鐘、信義國中(雙語學區)車程8分鐘





5.【交通優勢】



📍步行5分鐘，享有愛買蛋黃生活圈



📍步行1分鐘，緊鄰巷口107、201、202、205、788、803、R66公車



🏳‍🌈多站可選【麗景江山站】【第一特獎站】兩站，愛買搭乘2088直達市政府捷運站



往返台北更佳輕鬆，交通樞紐讓通勤族省下更多租屋預算





6.【本案相較於7年內常見社區】



★信義城相較以下社區，擁有的優勢★



📌勝過●微笑的總戶數，信義城更顯單純。



📌勝過●早安國揚總戶數，我們甚至地點更好，愛買蛋黃區。



📌勝過●海艷、●雪梨灣的地理位置，我們坐落在機能主要幹道更便利。



🤎我們總戶數僅473戶，戶數是微笑台北的約40%、是巴賽隆納的約28%。



🌳意味著我們坐擁平地進出便利、更低人口、地點霸道，收租自用皆划算。



【實質純住宅 x 愛買蛋黃核心】



基地面積4784坪、建蔽率32.64%、零店面規劃



◆白天鵝建設、興富發集團代表作之一◆



樓層規劃地上10層、地下2層，共有473戶住家社區



格局規劃3~4房、主要坪數為規劃25~46坪



7.【本戶格局優勢】



進門擁有玄關收納，不會有穿堂煞的情況

常見的微笑、新橫濱、雪梨灣等難避免大門直對窗



空間感大一些，同時屋況維持極佳，可立即購入喬遷之喜!



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展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，



🦋因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺



💥【歡迎立即預約看房！】



我是劉展麟，您的房產代理專家，專精於大台北房地產市場，擁有12年豐富經驗。我的仲介生涯即將突破600間房屋成交紀錄，並且我也是目前基隆地區突破千萬績效次數最多的經紀人。



我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗，並於25歲時升任店長至今，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務。



展麟連續獲得基隆中信第一名。



我個人於2023至2024年創下超過3000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和專業。



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我是展麟，您的第一名房仲。