圖/德南國小週邊生活機能豐富，至東區車程也在10分鐘內，是不少首購族購買仁德區的第一考量地區。

台南近期房價，不少都已突破3字頭，連蛋白區的價格都跟著水漲船高；仁德過去因為淹水、交通易堵塞等問題，雖然緊鄰東區但房價依舊親民，但自去年起，受到台南房價飛速上漲等影響，房價漲幅也不惶多讓。

｜近東區、房價2字頭 台南首購好青睞

德南國小週邊，商家林立、生活機能豐富，除了校園及夜市外，還有熱鬧的中正路商圈外，同時又鄰近交流道，至東區、仁德家樂福車程都在10分鐘內，是不少首購族遷居仁德區的第一選擇。去年開案的預售大樓「和謙」，起初低樓層還有1字頭的價格，至今房價也跟著開賣的樓層一起上升，目前單坪開價26~28萬，主推高樓層戶別，單坪成交價格更是穩坐2字頭。

透天方面則陸續有零星案子推出，目前要在仁德區買下透天厝，總價都需1300萬起才能入手；新案「上好里」，規劃50戶透天，剛開賣不到一個月就已銷售過半，每週來人更是逾50組，目前打出廣告戶1498萬起的優惠，搶攻透天族群。

｜影城當鄰居 928新案將公開

去年開幕的家樂福新仁店，內部連鎖餐飲店選擇多元，還有寶雅等美妝百貨店；今年初附設的秀泰影城也同步開幕，生活機能再度提升。目前週邊沒有在售建案，但已有案子潛銷預約中，「陞發秀泰」估928檔期進場銷售，目前詢問度熱絡，開案後估價格會達25萬，創下仁德新高價。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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