圖/內政部最新統計，六都平均房貸年限來到22.5~24年。

六都房貸款期數創新高！據內政部最新資料，去年截至第3季，六都房貸款期數全部衝上統計以來新高點、落在270~288個月、平均房貸年限在22.5~24年，且房貸最長期限都會區竟是相對平價的桃園、台中市，對此，房仲業者分析，目前的利率處於歷史相對低檔，因此不少民眾選擇每月少還一點房貸，但多留一點資金在手來靈活運用。

｜六都全超過一般房貸20年期限

根據《經濟日報》報導，內政部最新資料，去年截至第3季，六都房貸款期數全部衝上統計以來新高點、落在270~288個月，也就是說，六都平均房貸年限在22.5~24年，全部超過以往一般房貸20年期限；值得注意的是，房貸最長期限的都會區不是房價最高的台北市，而是相對平價的桃園、台中市，跌破市場眼鏡。

民眾房貸期限愈拉愈長，又以30年期房貸接受度較高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，主要兩大原因，第1，房價上漲後，購屋人因想減輕每個月的還款負擔，因此申請30年期房貸的民眾變多。第2，目前的利率處於歷史相對低檔，因此不少民眾選擇每月少還一點房貸，但多留一點資金在手來靈活運用。

若從歷年房貸期數觀察，2014年房市高點時，六都平均貸款年期多在239~244個月區間，又以新北市244個月最高。也就是購屋人平均房貸年限約在19.9~20.3年；不過2015年開始，隨著房市高峰期預售屋相繼進入完工交屋期，六都房貸貸款期數一路增加。