紓困貸款到期終結連凍 房貸利率反彈

圖/中央銀行23日公布10月五大銀行新增房貸利率，在連4月持平後呈現反彈。

政府房貸紓困政策落幕，房貸利率谷底反彈，根據《經濟日報》報導，中央銀行23日公布，10月台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行新增房貸利率與金額，其中新增房貸利率連4月持平在歷史次低1.359%後，10月反彈0.008個百分點至1.367%，銀行主管認為，房貸利率未來可能持續走揚，另外10月新增房貸金額為512.44億元，則來到5個月低點。

｜房貸放款接近上限 銀行調高利率

10月五大銀行新增房貸利率上升至1.367%，對於五大銀行新增房貸利率回漲，央行經研處副處長吳懿娟表示，有銀行反映，房貸放款量接近《銀行法》第72-2條的3成上限，為考慮風險控管需要，因此調整房貸客戶的房貸利率，未來也將針對客戶的信用狀況進行差別定價。

更進一步分析，因應疫情影響，政府推出房貸紓困措施，該措施9月屆期，10月剛好是房貸紓困方案取消的第1個月，房貸利率略呈反彈，至於未來房貸利率是否就此一路上漲，還需要再觀察，因為銀行會視客戶的信用狀況給予不同的利率，如果是優質客戶，可能會給較低廉的優惠利率。

｜10月工作天數少 新增房貸金額降低

另外，10月五大銀行新增房貸512.44億元，為5個月低點，月減41.02億元。對此，吳懿娟解釋，主要是因為10月有2個連假，導致工作天數較少，以及民營銀行積極承作房貸，使五大銀行新承做房貸金額占整體房貸比重較9月微幅下滑，但仍維持在37%、近4成的規模。